(2) 房屋质量验收的具体内容是什么?-法师兄

(2) 房屋质量验收的具体内容是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:13:30 363 人看过

房屋质量的验收内容是：

1．房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要；

2．应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；

3．对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致；

4．供水、供电工程是否符合要求等。

购房谨慎房屋质量验收毛坯房八方面

在房地产市场中毛坯房目前依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。有关专家建议消费者在验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意。

1．全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2．公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3．各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4．屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5．户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6．有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7．地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8．各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。（BJF04／天闲）

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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