不得转让土地使用权的情形是:
1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权,不得转让;
2、土地使用权被依法收回的,不得转让;
3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的,不得转让;
4、不具有合法、有效权利来源证明的土地使用权,不得转让。
一、房地产开发商可以卖回迁房吗?
如果回迁房有房产证,那么在一般情形下,房地产开发商能卖。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、有全款发票的房产能买吗
有全款发票并取得房产证之后,是可以进行房屋买卖的。但如果没有取得房产证,则还不能买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、不准买卖的房屋有哪些啊?
根据城市房地产管理法第三十八条规定
下列房地产不得转让:
一:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件;
第二:司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
第三:依法收回土地使用权的;
第四:共有房地产未经其他共有人书面同意的;
第五:权属有争议的;
第六:未依法登记领取权属证书的;
第七:法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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购买土地属于哪些情况房地产不得转让, 土地使用权宁夏在线咨询 2021-11-18根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖):(一)以出让方式取得土地使用权,不符合房地产转让条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(4)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
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以出让方式取得国有土地使用权的,在什么情况下可以转让其建设用地海南在线咨询 2022-02-27可以转让除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条
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什么情况下可以收回国有土地使用权?出让土地使用权的条件是什么?河北在线咨询 2022-01-22《土地管理法》第五十八条规定:“有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(五)
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2022年转让宅基地的使用权什么情况下无效湖北在线咨询 2022-11-201、宅基地使用权有下列转让情况,应认定无效: (1)、城镇居民购买; (2)、法人或其他组织购买; (3)、转让人未经集体组织批准; (4)、向集体组织成员以外的人转让; (5)、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)、同一集体经济组织内部成员转让; (3)、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地