二手房买卖合同可以代签吗-法师兄

二手房买卖合同可以代签吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:23:56 213 人看过

可以。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。

一、合同签订时多少岁签字有效

合同签订时十八岁以上签字有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，十八岁以上的公民是具有完全民事行为能力的成年人，可以独立开展民事活动，具有完全民事行为能力的人。16岁以上不满18岁的公民，以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。当事人订立合同的能力，应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。

二、合同纠纷应当怎么代理呢

代理合同纠纷，首先要确定代理人的资格，根据法律的相关规定，下列人员可以被委托为诉讼代理人：

一、律师、基层法律服务工作者；

二、当事人的近亲属或者工作人员；

三、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。而无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

三、子女代签的合同是否具有效力

子女代签的合同时否有效视情况而定。

1.如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。

2.如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。

3.如果父母是完全民事行为能力人，但是子女没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。

4.如果不具备以上情形的，子女代替父母签订的合同因为违反意思自治而无效。

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