经济适用房转商品房流程有哪些-法师兄

经济适用房转商品房流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:42:17 64 人看过

一、经济适用房转商品房流程有哪些

经济适用房转商品房流程如下：

1.经济适用房必须把抵押贷款还完，如果是当时贷款买的房，需要去银行提前还下款；

2.确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的；

3.必须要过户到非本人名字下，同一户口不允许过户；

4.必须交一个综合地价款，是合同价的10%；

5.除了综合地价款还需要缴纳契税、营业税、个人所得税。

二、商品房买卖合同的主要内容包括哪些

商品房买卖合同主要内容包括：

1.合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息；

2.房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况；

3.房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等；

4.权利担保条款；

5.违约责任和争议解决条款等。

三、商品房的居住权有多少年

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