抵押登记到期后,抵押已无有效。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。
有效。不动产抵押权的设立以登记为必要,签订抵押合同但未办理抵押登记的,抵押权并未设立,债权人如主张享有抵押权的,不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力,抵押合同有效成立后,就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务,但因抵押物灭失或转让而不能办理抵押登记的,抵押人应承担相应的违约责任,以抵押物的价值为限赔偿债权人履行利益的损失。连带责任须有明确的法定或约定依据,在双方并未约定抵押人承担连带责任的情况下,债权人请求抵押人承担连带责任的,人民法院不予支持。
二、办理房贷应该抵押房产证吗
房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。
三、不动产抵押登记是否生效?
不动产抵押登记:是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记薄上进行记载,对抵押权变动情况进行公示的方法。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
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抵押登记期限的效力,什么是抵押期限
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抵押合同生效日期为抵押物登记日
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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不动产抵押未登记,抵押合同是否有效?抵押权是否成立?福建在线咨询 2022-10-05抵押合同生效,抵押权未设立。如果是以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶等、交通运输工具抵押的,抵押权不是未设立,而是不是对抗善意第三人。
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抵押人变更抵押登记有效吗西藏在线咨询 2022-10-24抵押登记变更范围原抵押有效1,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2,转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。3,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部
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抵押登记到期后没续押算解押吗?香港在线咨询 2022-07-03抵押登记到期后没续押不属于解押,解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下:个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。银行信贷抵押:个人还请贷款
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房子抵押到期后没有续压属于抵押登记吗山西在线咨询 2022-10-07不属于解押,解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下:个人债权抵押:带上本人证件和说些或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或复印件)等材料去交易中心办理注销。银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业复
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抵押登记时间过了是否享有抵押权?湖南在线咨询 2022-10-26二是因抵押权作为物权的一种,该期限的完成与债权消灭并无必然的联系。另外,仍然对抵押物即商场的两层店堂享有抵押权,抵押权在以下两种情况下也归于消灭:一是抵押权因被行使而消灭、免除、混同等原因全部消灭时,而且所约定的期限仅比主债务履行期限长一个月,灭失,被征收等;的结论呢答案当然是否定的,抵押权的效力不受影响。如果当事人在抵押合同中约定抵押期限,无论期限长短或从何时开始计算,债权可以因清偿。因此,银行