放弃收取延迟交房违约金太少怎么办-法师兄

放弃收取延迟交房违约金太少怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-25 09:44:22 87 人看过

若开发商所提供之违约赔偿金数额相较于实际损失而言明显不足，此时业主可考虑采取如下策略：

首先，业主可积极寻求与开发商的沟通渠道并展开深入讨论与协商，同时提供充足且具有说服力的相关证据及计算依据支持其诉求，以便力争获得合理公平的赔偿金。

其次，对于违约赔偿事宜，业主亦可选择委托具备资质的专业机构对所购房产的市场价值进行全面评估，从而准确地确定因延期交付而导致的实际经济损失，进而据此向开发商提出相应的赔偿要求。

最后，倘若上述协商过程未能达成理想结果，业主有权依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院根据实际情况判定开发商应依照实际损失支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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