征地一书的四个方案有何不同?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 14:54:52 58 人看过

征地一书四方案是指建设项目用地申请说明、农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划、供地计划。征地一书四计划由市、县国土资源行政主管部门根据有关资料编制,报有审批权的人民政府逐级审批。《建设用地审查报批管理办法》第八条,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的;由市、县国土资源主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征收土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一级国土资源主管部门审查。

最新崇明征地补偿安置方案?

崇明征地补偿安置方案:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施中华人民共和国土地管理法办法》等有关规定,依据上海市人民政府沪府土[2015]422号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下:

一、本次征收土地的范围:

朝阳村九组、朝阳村全民十二组、朝阳村全民十三组、朝阳村全民十四组、朝阳村全民十五组、朝阳村全民十一组、朝阳村全民十组、朝阳村十二组、朝阳村十三组、朝阳村十一组、朝阳村十组、铁塔村三组、铁塔村四组、铁塔村五组、新桥村毛家桥四组、新桥村毛家桥五组;征收农用地

186220.3平方米、建设用地23506平方米、未利用地2621.8平方米,合计征地面积212348.1平方米。

二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式:

土地补偿费标准,按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行,标准为陈家镇农用地44.10元/平方米,非农用地44.10

元/平方米,补偿费支付给被征地的农村集体经济组织,支付方式为转账。

三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式:

地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。

青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行,标准为陈家镇粮棉地3.60元/平方米,蔬菜地5.40

元/平方米,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。

四、征地范围内涉及房屋补偿的,详见《征地房屋补偿方案公告》。

五、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。具体安置方式另行公告,由劳动和社会保障部门负责实施。

六、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的,请于公告之日起30日内,即

2016年2月25日前提出书面意见,送达陈家镇规划和土地管理所。逾期未提出的,视作无意见。

七、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于

2016年2月2日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达陈家镇规划和土地管理所。逾期未提出的,视作放弃听证。

八、《征地补偿安置方案》在征求意见后,报崇明县人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,对批准后的《征地补偿安置方案》有争议,不影响征地的实施。

特此公告。

联系人:韩思耀联系地址:陈家镇人民政府南侧

联系电话:59406733监督电话:69626456

上海市崇明县规划和土地管理局

《建设用地审查报批管理办法》第八条

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的;

由市、县国土资源主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征收土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一级国土资源主管部门审查;

在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内,为实施村庄和集镇规划占用土地的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 16:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 一书四方案和一书三方案有什么区别
    一、一书四方案和一书三方案有什么区别?区别:1、城市批次建设用地项目需呈报材料为“一书三方案”,包括:建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案。2、“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。二、呈报说明书的主要内容有哪些?1申请单位:填写申请征(占)地单位全称,应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。2建设项目名称:填写建设项目全称,应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。3申请用地总面积:应与钉桩成果一致,单位为公顷,保留4位小数。为集体土地和国有土地合计数。4新增建设用地面积:申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。5土地利用现状:地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》(国
    2023-06-02
    349人看过
  • “一书四方案”在土地征收中,对被征收人维权有什么作用?
    一、“一书四方案”在土地征收中,对被征收人维权有什么作用?经批准的“四方案”,由土地所在地的市、县人民政府组织实施。其中,征收土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征收土地所在地的乡、镇范围内,作出公告。这便是被征收人熟悉的征收土地公告。随后,征地项目启动,转入征地补偿安置的程序当中。被征收人在面对补偿不合理,补偿低于市场价格时,可以通过法律途径维权,委托专业征地拆迁律师通过申请政府信息公开获知上述“一书四方案”的全部内容。进而通过对其中具体内容的审查、识别来判断整个建设项目是否存在程序或实体上的违法点,一旦破绽露出,便有望通过启动法律程序将整个项目的建设停滞下来,从而创建对等的谈判机会。二、“一书”:建设项目用地呈报说明书。建设项目用地呈报说明书应当包括用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料:(一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利
    2024-01-31
    381人看过
  • 如何从一书四方案判断征收是否违法?
    一、如何从一书四方案判断征收是否违法?“一书四方案”实际上是建设用地审查报批程序中的法定程序性材料。先要有“一书四方案”,才能获得由省级人民政府或国务院作出的征地批文,一个征地项目才能够依法启动。所谓的“一书四方案”,规定于《建设用地审查报批管理办法》中,分别是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案。我们先来看“一书四方案”分别都包括哪些内容。《办法》中规定:建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料:(一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;(二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;(四)以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;(五)为实施城市规
    2023-06-03
    224人看过
  • “一书四方案”公开与否,是否符合征地过程的规定?
    1、一书四方案指的是什么?依据法律规定,任何一个建设项目都必须有一书四方案,具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。2、一书四方案属于政府主动公开的信息吗?国土资源部下发《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号),将市、县政府用地报批时拟定的一书四方案明确纳入了市、县征地信息主动公开的内容。因此,一书四方案属于政府主动公开的信息。3、一书四方案公开责任主体是谁?《建设用地审查报批管理办法》第7条规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一
    2023-07-05
    355人看过
  • 没有“一书四方案”就来征地,对补偿会造成什么影响?
    陈锡文:集体土地征收要保障失地农民长远生计一、没有“一书四方案”就征地,对补偿会造成哪些影响一书四方案中包括征收补偿的方案,如果没有一书四方案的,土地征收是不合法的,征收的经济补偿可能比较低。相关法律规定《建设用地审查报批管理办法》第十二条有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。建设用地审查应当实行土地行政主管部门内部会审制度。征地第十三条农用地转用方案和补充耕地方案符合下列条件的,土地行政主管部门方可报人民政府批准:(一)符合土地利用总体规划;(二)确属必需占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;(三)占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求;(四)单独办理农用地转用的,必须符合单独选址条件。第十四条征用土地方案符合下列条件的,土地行政主管部门
    2024-01-12
    488人看过
  • 没看过四本书的方案,征地拆迁是合法的
    根据《建设用地审批管理办法》的规定,没有“一书四图”的征地拆迁是违法的。“一书四图”审批通过后,征地拆迁只能在公示期后进行。有关法律、法规建设用地审批管理办法第十七条批准的农用地转用、补充耕地、征地和供地计划,由土地所在地的市、县人民政府执行。第十八条建设项目补充耕地方案批准发布后,市、县人民政府土地行政主管部门负责对城市规划范围以外的建设项目实施监督管理土地利用总体规划确定的建设用地;省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门负责城市规划实施占用土地的监督实施,村镇规划。第十九条征地计划经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征收土地的乡镇范围内公布《土地管理法实施条例》第二十五条第一款规定的内容。公告期届满,市、县人民政府土地行政主管部门应当根据本行政区域的土地利用规划和征地补偿登记,编制征地补偿安置方案,并在被征收土地的乡、镇范围内公告。征地补偿安置方案的内
    2023-05-31
    485人看过
  • 征地过程中“一书四方案”是什么?要应该公开吗
    1、一书四方案指的是什么?依据法律规定,任何一个建设项目都必须有一书四方案,具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。2、一书四方案属于政府主动公开的信息吗?国土资源部下发《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号),将市、县政府用地报批时拟定的一书四方案明确纳入了市、县征地信息主动公开的内容。因此,一书四方案属于政府主动公开的信息。3、一书四方案公开责任主体是谁?《建设用地审查报批管理办法》第7条规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一
    2023-06-15
    176人看过
  • 在征地拆迁过程中,“一书四图”有何意义
    在征地拆迁过程中,“一书四图”的意义何在。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编制,报有审批权的人民政府逐级审批。根据《建设用地审批管理办法》第十条的规定,建设项目用地报送规范应当包括用地安排、拟用地等内容,并附下列材料:经批准的土地利用总体规划图对市县现有的土地利用图和土地利用图进行分区,占用基本农用地的(2)有资质的单位出具的测量分界线图和技术报告;(3)地籍资料或其他土地权属证明材料;(4)城市规划图和村镇规划图,用于实施城市规划规划与村镇规划。根据《建设用地审批管理办法》第十一条规定,农用地转用方案应当包括占用农用地的类型、面积和质量,以及与规划方案和基本农田占用补充方案的符合性。补充耕地规划应当包括补充耕地的位置、面积和质量、补充耕地的期限、资金落实情况、补充耕地项目备案信息等内容。征地计划应当包括征地的范围、类型、面积、权属,土地补偿和安置补助标准,需要安置群众的安置方式等
    2023-05-31
    303人看过
  • 一书四方案是谁制定的
    一、一书四方案是由什么人制定的“一书四方案”顾名思义,没错,就是一个说明书和四个方案。指的是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据相关材料编写,并逐级上报省级政府或国务院进行审批。建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料:经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;地籍资料或者其他土地权属证明材料;以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。农用地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用总体规划等。补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位、对应土地开发整
    2023-04-30
    410人看过
  • “一书四方案”如果没有公开是否属于违法征
    没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的,一书四方案核准通过后,过了公示期才能进行征收。任何一个建设项目都必须有“一书四方案”,具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。一书四方案的内容包括:(1)建设用地项目呈报说明书。主要内容包括:申请用地单位、建设用地项目名称、新增建设用地面积、土地利用现状、拟开发地块名称或编号、用地面积、开发用途、建设项目用地预审文件、项目批准文件、工程设计批准文件、有关人民政府和国土资源管理部门的审核意见等。(2)农用地转用方案。主要内容包括:征收农用地的种类、转用面积、农用地权属、符合土地利用总体规划的级别、需调整土地利用总体规划的级别、农用地转用的计划情况等。(3)补充耕地方案。主要内容包括:补充耕地责任单位、补充耕地承担单位、对应土地
    2023-08-14
    407人看过
  • 征地工作的3个重要程序,征收方少做一个都不行!
    依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收时,最为重要的三个程序是征地的审批、征地公告和征地补偿,少了这些程序,征收是不合法的。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组
    2023-03-24
    309人看过
  • 在企业征收过程中,如何利用“一书四方案”进行维权
    经过批准的一书四方案是合法征地的证明文件,企业在征地过程中如果查看一书四方案是否有公开、一方四方案是否合法等方式维权,如果没有经过审批的,可以拒绝土地征收。《建设用地审查报批管理办法》第十九条征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征用土地所在的地的乡、镇范围内,公告《土地管理法实施条例》第二十五条第一款规定的内容。公告期满,市、县人民政府土地行政主管部门根据行政区用土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案并在被征用土地所在地的乡、镇范围内公告。征地补偿、安置方案的内容,应当符合《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定。征地补偿、安置方案确定后,市、县人民政府土地行政主管部门应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费,并落实需要安置农业人口的安置途径。第二十二条各级土地行政主管部门
    2023-02-12
    478人看过
  • 个人征收土地,国家是否有不同的处理方式?
    国家以个人征收土地有区别。征收的本质是国家强制购买集体土地的所有权,即所有权性质的改变;征收的实质是国家强制使用集体土地,使用后返还恢复集体,不改变所有权性质。征收的法律后果是土地所有权的变化,土地所有权由农民集体所有制转变为国家所有;征收的法律后果只是使用权的变更,土地所有权仍然属于集体农民。征收虽然具有强制性特征,但仍然属于一种商品交换关系,本质上属于一种民事法律制度调整的范畴。与税法上的税收制度和行政法上的罚款制度的根本区别,就在于征收必须给予公正补偿。个人征收土地使用费的规定有哪些土地使用费是有关人员向土地拥有者所缴纳的一种费用,那么个人征收土地使用费的规定有哪些,这些规定就是国家有关部门为了土地拥有者的权益得到最大的保障而制定的,对于土地使用双方的利益维护有了一个较好的法律准则,从而有助于当事人利益的维护。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的
    2023-07-01
    154人看过
  • 征收土地是否需要四证一书
    一、我国土地征收与四证一书无关我国土地在进行征收的时候的却需要相关的材料不过这和被征地人自身所有的四证一书并没有关系。四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。一书指《建设项目选址意见书》。二、征地需要的文字材料1、县政府建设用地请示文件;2、建设项目用地报件审查意;3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明;4、建设用地项目“一书四方案”;5、关于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明;6、建设项目用地预审意见;7、建设项目的核准、备案或批准文件;8、初步设计批准文件或者其他设计文件;9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见;10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表;11、拟征地块的书面告知文书及听证材料;12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料;13、补充耕地协议书或验收文
    2023-04-15
    205人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 一书四方案与一书三方案有哪些不同
      西藏在线咨询 2023-11-09
      一书四方案和一书三方案的区别是一书四方案比一书三方案多了一个方案,即供地方案,并且一书三方案是一书四方案的前身,在采用一书四方案之前进行土地征收的都只要求土地征收当地的县级以上的人民政府只拟定一书三方案,并交由上级行政机关进行审批。
    • 我有一书四方案征地拆迁违法吗
      澳门在线咨询 2021-10-26
      根据建设用地审查批准管理办法的规定,没有一本四方案的土地征收拆迁是不合法的,一本四方案批准后,公示期过后可以征收。《建设用地审批报批管理办法》第十七条批准的农用转用方案,补充耕地方案,征用土地方案和供地方案,由土地所在地市、县人民政府组织实施。第十八条建设项目补充耕地方案批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门建设用地范围以外单独地址的建设项目,由市、县人民政府土地行政主管部门监督执行的城市规划和
    • 没有" 一书四方案" 就能征地是怎么回事?
      山东在线咨询 2021-08-21
      没有一书四方案的征地是属于违规征地,被征收人对征收决定不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。  “一书四方案”实际上是建设用地审查报批程序中的法定程序性材料。先要有“一书四方案”,才能获得由省级人民政府或国务院作出的征地批文,一个征地项目才能够依法启动。所谓的“一书四方案”,规定于《建设用地审查报批管理办法》中,分别是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案
    • “一书四方案”在土地征收中有什么作用?
      辽宁在线咨询 2023-12-22
      “一书四方案”在土地征收中起到的作用有可以合法的证明这次的征收案件中合法的,同样也是对土地的征收范围还有土地的用途以及按排起到规划的作用,从而保障双方的合法权益。
    • 征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
      陕西在线咨询 2023-11-19
      征地过程中的“一书四方案”分别是一书就是建设项目用地呈报说明书;而对于四方案就是农用地的转用方案,还有补充耕地的方案,同明还有征收土地的方案,最后一种就是供地的方案。