在中介购房如对购房价格有疑问如何处理-法师兄

在中介购房如对购房价格有疑问如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:10:26 211 人看过

在中介购房如对购房价格有疑问的处理：

代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。

在中介购房须知：

一、弄清二手房的产权情况

在旧房交易中，产权证是最重要的。

二、了解二手房的房屋结构

购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。

三、实地看看二手房的周边环境和配套设施

对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

四、考察一下二手房的物业管理

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

期房
降价的期房购买后如何处理？

本文介绍了开发商逾期交房的原因及其责任,并强调了商品房买卖合同中对于逾期交房约定的重要性。如果开发商逾期交房,买房人可以按合同约定追究其违约责任,或者在无约定或约定不明的情况下请求解除合同。了解逾期交房的原因,开发商逾期交房的原因可以归为两类:一是由开发商自身原因导致的逾期交房,二是由于无法预测的客观因素(即不可抗力因素)。2、商品房买卖合同对逾期交房是如何约定的，要按合同约定追究开发商的违约责任。3、如果无约定或约定不明，按照法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，买房人可请求解除合同。开发商逾期交房原因及处理方式开发商逾期交房是房地产开发领域中常见的问题,可能会对购房者造成严重的经济负担和心理压力。根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规,开发商逾期交房的原因和处理方式如下:1. 开发商逾期交房的原因:(1)不可抗力:如自然灾害、政策变化等无法

2023-11-04

402人看过
购房合同
购房合同如何约定价格条款

购房合同怎么约定价格条款价格条款应比较明确，应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，付款争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。贷款买房时应注意什么购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。如果您有公积金，那尽量在购房时付款公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款付款流程已经

2023-06-14

119人看过

购房合同
如何与中介签购房合同

与中介签购房合同要注意以下要点：1、看标题。居间服务的合同标题一定要有“居间”字样；2、看形式。合同形式上要有三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式、数额、收取方式、退赔等，少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。与中介签合同要注意的问题与中介签合同要注意如下问题：1．注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。2．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。3．政府仅规定了房地产居间方（即中介机构）佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。4．买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。5．中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”

2023-07-27

238人看过
法律综合知识
如何解除购房中介合同

一、如何解除购房中介合同1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自

2024-01-12

372人看过
优先购买权
购房者如何避免价格陷阱

价格一直是一个敏感的话题，尤其是房价。买房时，开发商常用的那些价格描述你知道多少?常用的价格套路又有哪些?一、房价有起价、均价、高价之分1、起价：说白了就是该小区内楼层、朝向等最差的房子，所以才便宜啊!楼盘广告往往打出起价的价格，给人一种价格低的感觉，以此吸引消费者来项目看房。起价缺乏代表性、普遍性和参考价值，但其相对低的价位在广告中却能起到聚拢人心的效果。2、均价：一般就是这个楼盘所有房源的一个平均价位，这个均价一般都是中间楼层的价格，按照你想买的楼层，加减一下楼层的差价，就能粗略的估算出房子的价格。均价的参考性比较大，也最常用。3、高价：高价则易使人想到还有个低价，但低与高除去楼层朝向原因外几乎相差无几。尽可能多的吸引客户是房地产商的一种促销策略，事实上，楼层、朝向、户型结构的优劣等都会对所购房屋的价位构成很大的影响。二、常用的价格套路有哪些?1、“虚假认筹”套住你再说有的开发商开展“

2023-05-04

299人看过
合同内容
购房中介费存在哪些问题

消委会分析认为，当前房地产交易市场主要存在五大问题：1。中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。2。合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。3。中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。4。投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。5。消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。一、如何找二手房找二手房流程如下：1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方配对，为买卖双方搭桥，买卖双方分别登记买卖信息；2、仔细评估和调查房屋细节。中介审核身份证和产权证包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情；3、签订合同时要仔细研究合同

2023-03-06

478人看过

法律综合知识
超市购物有价格欺诈如何处理？

一、超市购物有价格欺诈如何处理？购物的时候发现商家有价格欺诈行为的话可以先和商家进行协商，如果商家拒不承认价格欺诈可以向当地的消费者协会投诉，此外，比较有效的维权方法还包括仲裁和起诉。商家这种价格欺诈行为是违法的，正常情况下应该依法赔偿受害者，而且是惩罚性赔偿制度。1、与经营者协商和解。作为消费者，我们可以与经营者协商解决问题，例如：将自己购买的物品给经营者看，确保是假货，对方认同后，给予一定的补偿。2、请求消费者协会调解。3、向有关行政部门进行申诉。当我们与经营者协商解决不了问题，可以向相关行政部门申诉，向其反映商家有价格欺诈行为。4、仲裁机构仲裁。我们可以通过仲裁机构进行仲裁维权，这种维权虽然有些麻烦，但效果是最好的，提供相关的证据，到仲裁机构进行仲裁。5、向人民法院提起诉讼。消费者因其合法权益受到侵害后，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判。根据《价格违法行为行政

2024-01-20

438人看过
格式合同
中介买房购房者应该如何做

中介买房购房者应该：1、不要把房款交给中介。2、交购房定金要慎重。3、确认产权是否明晰。4、签订买卖合同写明违约责任。5、中介费最后付清。一、中介买房怎么收中介费是哪一方出买房来付中介费用。1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2%屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费屋价格超过100万元的的按0.5%收取介收取的费用按每套房屋的成交价收取。2、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1%作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。二、二手房中介合同要注意什么二手房中签订中介合同的，需要注意的事项有：1.中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局

2023-04-05

140人看过
仲裁机构
购房者与中介中介公司之间出现纠纷如何处理

解决购房中介纠纷的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉解决，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。一、买二手房怎么投诉中介二手房交易投诉中介的可以找当地房管部门或工商局，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、欺诈消费者找哪个部门被商家欺骗可与店家进行协商；协商无果可以到工商局或消费者协会进行投诉。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。三、买东西被骗如何投诉买东西后如果发现被骗，消费者可

2023-06-24

495人看过
二手房中介
如何购买二手房中介费到

去年，沈先生想在浦口买房时，找到了一家中介公司。中介公司找到经适房后，他与中介公司、房主签订了购房合同。根据合同，沈先生支付了2.35万元的中介费。由于种种原因，房子后来没有关门，三方又签了一份协议，终止了之前的合同。按照约定，中介公司不会退还沈先生此前支付的23500元。合同终止，中介公司为沈先生在某小区找到了经适房。沈先生和他的家人非常满意。他们很快与业主签订了销售合同，并办理了过户手续。沈先生又给了中介4000元。正常情况下，生意结束了，但后来中介公司将沈先生告上法庭，要求收取2.66万元中介费。中介公司称，第二套房子的代理费是26600元，这是写在合同里的。在沈先生看来，第一套房子没有关门，所以后来买房时，他在之前的23500元的基础上，向中介支付了4000元。他认为，二者之和是中介促成房屋销售的成本。他向法院提供了房屋交易合同，在上述中介费部分留空，没有填写具体数字。沈先生认为，

2023-05-08

438人看过

合同条款
如何选择可靠的中介购房

找中介买房的注意事项有如下：第一，中介有可能会挪用房款，所以在签合同前先不要把房款转给中介。第二，如果确定要房，那么在交购房定金的时候要慎重。第三，一定要确认房屋产权情况是否明晰。第四，在与合同相对人签订买卖合同一定要写明违约责任。第五，中介费留到最后再付清。找中介租房注意事项生活中，我们离不开房屋中介的居间服务，那么在找中介租房时，我们要注意：第一、选择合法的、诚信度高的房屋中介，并查证其是否证件齐全以及是否具备相应资质；第二、审查房屋的产权证信息以及出租人委托书等信息，确保房源的真实性；第三、要看房，要对房屋的结构、使用功能等进行了解，是否有违法拆改或违法群租情况；第四、要仔细阅读三方协议的格式条款，避免出现不公平的免除对方责任或加大承租人责任的条款；第五、要注意合同条款中交纳的定金或者押金的数量，看是否与合同租金相匹配，并保留好交纳的凭证。

2023-06-30

452人看过
法律综合知识
如何和中介要回购房定金

完成二手房产交易合同时，如果买方期望从中介处取回事先支付的保证金，可以尝试与其进行友好协商，共同寻找最佳解决方案。原则上，除非由于双方的过失导致合同无法顺利执行，否则卖方应该向买方全数归还所付定金；然而，如果购买方因为自身原因对购买该房屋产生动摇，那么要求对方退回定金可能会面临较大困难。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。＂

2024-05-15

464人看过
债权转让
中介如何协助变更购房人？

中介的三方合同可以变更买房人，但是需要房屋的出卖方同意。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。如何通过中介买房1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构

2023-07-12

330人看过
法律综合知识
你是否有购房资格，购房资格如何审查

一、你是否有购房资格呢？1．如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2．如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。3．如果你是被委

2023-12-16

325人看过

期房
降价的期房购买后如何处理？

本文介绍了开发商逾期交房的原因及其责任,并强调了商品房买卖合同中对于逾期交房约定的重要性。如果开发商逾期交房,买房人可以按合同约定追究其违约责任,或者在无约定或约定不明的情况下请求解除合同。了解逾期交房的原因,开发商逾期交房的原因可以归为两类:一是由开发商自身原因导致的逾期交房,二是由于无法预测的客观因素(即不可抗力因素)。2、商品房买卖合同对逾期交房是如何约定的，要按合同约定追究开发商的违约责任。3、如果无约定或约定不明，按照法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，买房人可请求解除合同。开发商逾期交房原因及处理方式开发商逾期交房是房地产开发领域中常见的问题,可能会对购房者造成严重的经济负担和心理压力。根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规,开发商逾期交房的原因和处理方式如下:1. 开发商逾期交房的原因:(1)不可抗力:如自然灾害、政策变化等无法

2023-11-04

402人看过
购房合同
购房合同如何约定价格条款

购房合同怎么约定价格条款价格条款应比较明确，应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，付款争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。贷款买房时应注意什么购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。如果您有公积金，那尽量在购房时付款公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款付款流程已经

2023-06-14

119人看过

购房合同
如何与中介签购房合同

与中介签购房合同要注意以下要点：1、看标题。居间服务的合同标题一定要有“居间”字样；2、看形式。合同形式上要有三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式、数额、收取方式、退赔等，少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。与中介签合同要注意的问题与中介签合同要注意如下问题：1．注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。2．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。3．政府仅规定了房地产居间方（即中介机构）佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。4．买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。5．中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”

2023-07-27

238人看过
法律综合知识
如何解除购房中介合同

一、如何解除购房中介合同1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自

2024-01-12

372人看过
优先购买权
购房者如何避免价格陷阱

价格一直是一个敏感的话题，尤其是房价。买房时，开发商常用的那些价格描述你知道多少?常用的价格套路又有哪些?一、房价有起价、均价、高价之分1、起价：说白了就是该小区内楼层、朝向等最差的房子，所以才便宜啊!楼盘广告往往打出起价的价格，给人一种价格低的感觉，以此吸引消费者来项目看房。起价缺乏代表性、普遍性和参考价值，但其相对低的价位在广告中却能起到聚拢人心的效果。2、均价：一般就是这个楼盘所有房源的一个平均价位，这个均价一般都是中间楼层的价格，按照你想买的楼层，加减一下楼层的差价，就能粗略的估算出房子的价格。均价的参考性比较大，也最常用。3、高价：高价则易使人想到还有个低价，但低与高除去楼层朝向原因外几乎相差无几。尽可能多的吸引客户是房地产商的一种促销策略，事实上，楼层、朝向、户型结构的优劣等都会对所购房屋的价位构成很大的影响。二、常用的价格套路有哪些?1、“虚假认筹”套住你再说有的开发商开展“

2023-05-04

299人看过
合同内容
购房中介费存在哪些问题

消委会分析认为，当前房地产交易市场主要存在五大问题：1。中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。2。合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。3。中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。4。投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。5。消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。一、如何找二手房找二手房流程如下：1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方配对，为买卖双方搭桥，买卖双方分别登记买卖信息；2、仔细评估和调查房屋细节。中介审核身份证和产权证包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情；3、签订合同时要仔细研究合同

2023-03-06

478人看过