房产公证如何办理-法师兄

房产公证如何办理

来源：互联网时间： 2023-03-16 16:02:57 450 人看过

1、房产继承公证房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。

2、房产赠与公证房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。

3、房产遗嘱公证房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

4、委托公证委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。如果是未婚，需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的单身证明（委托公证）、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

5、强制执行公证一般在担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），如垫资产品、代购或个人借款。

6、份额公证（共有协议公证）对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：如果房产不是按照均分（各50％），而是按照约定的份额。

7、声明书公证一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证，需要提供护照、中文名字使用的依据。

8、监护公证未成年人买房或者买房，需要到公证处做监护公证。所需材料如下：父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。

9、护照译本公证外籍人士在京购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证，提供护照原件、就业证。

10、翻译公证在国外做的公证如果是外文公证，需要到公证处做翻译公证，提供所需公证的文本的原件。

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