凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5.5%。
个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。
个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。
单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。
外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。
个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需要交纳:营业税:5.4×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税3621×房本面积-原总价)×5.4%
按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳:营业税:5.4×2650×房本面积。房本够五年免交
按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳:营业税:5.4%×3621×房本面积注:至今为发现有超过140平的回迁房,一般此种房都没有购房发票。
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二手房都要交营业税吗?
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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二手房还要交营业税吗?四川在线咨询 2022-08-03转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税; 如果
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二手房还要交营业税吗?甘肃在线咨询 2022-10-24出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年。你是首次购房,卖方满二唯一,但实际生活中,几乎都是买方缴纳所有税费,你要缴纳契税1。出售不满两年的房子,规定是卖方缴纳营业税,个人所得税,买方缴纳契税.5%(适用于90-144平米之间),房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%
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买二手房要交营业税吗澳门在线咨询 2022-08-09关于你的问题买二手房要交营业税吗?可以借鉴下列几点,这个主要是看您买的这个房子是不是普通住宅,还有是不是满五不满五年的如若房子是满五年的普通住宅是不需要交纳营业税和个人所得税的,首次购买的交1%的契税非首次购买的是要交3%的契税满五非普通住宅的是要交差额的5.65%的营业税满五唯一是不用交个人所得税的不唯一的话是要交成交价的2%如若房子是不满五年的普通住宅的是要交全额的5.65%的营业税个人所得税
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买二手房还要交营业税吗浙江在线咨询 2022-03-09营业税是以产权证取得时间是否满2年和是否满5年为界限的,按你说的来看,已经远远大于5年了,所以是不需要交营业税的,但是公产房可能是需要先买土地产权的(即土地出让金,计算公式是15.6*房产证上标注面积),之外还要交契税,这个部分是看你房屋的面积而定的,90平米以下的交总价的1%,90米以上140米以下的则是总价款的1.5%,140平米以上的交总价款3%,基本上就是这些了。