离婚时房产怎么分割,涉及到海外房产如何分?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-16 16:18:25 486 人看过

海外房产的分割根据具体情况而定。对于海外的房产,是不能直接分割的,我国法院只能分割属于中国的部分财产。而海外房产可以在当地进行诉讼,依据当地的法律进行分割,或者可以出售后对财产进行公平平等的分割处理。具体情况应当根据海外房产的实际产权情况以及当地的法律规定来进行办理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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