婚后买二手房过户必须夫妻双方都到场吗？-法师兄

婚后买二手房过户必须夫妻双方都到场吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-27 05:07:42 487 人看过

一、婚后买二手房过户必须夫妻双方都到场吗？

婚后买二手房过户是否必须夫妻双方都到场要区分不同的情况：二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。

二、二手房交易可以用公积金贷款吗

二手房交易可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：

1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4．必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、二手房办理过户需要什么材料

二手房办理过户需要的材料有：

1．房屋买卖双方的身份证件、复印件及婚姻状况的证明；

2．房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；

3．如该房处于出租状态，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

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