回迁房购买需要哪些手续？-法师兄

回迁房购买需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 13:10:19 459 人看过

回迁房购置需要进行以下步骤：首先，您需要签订回迁房购置合同；接着，按照合同规定支付房款并取回发票；然后，凭借拆迁证和购房合同到不动产登记机构办理相关手续；接下来，需要缴纳相关费用；最后，您可以领取产权证书。

购买回迁房需要哪些手续？

根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，购买回迁房需要满足以下手续：

1. 签订拆迁补偿协议：拆迁单位与被拆迁人就拆迁补偿达成协议，明确拆迁范围、拆迁方式、拆迁金额等事项。

2. 申请房屋拆迁许可证：拆迁人向当地拆迁管理部门申请办理房屋拆迁许可证，提交拆迁补偿协议等材料。

3. 房屋拆迁评估：拆迁管理部门对拆迁房屋进行评估，确定拆迁价格。

4. 签订购房合同：拆迁人、被拆迁人与开发商签订购房合同，约定购房价格、购房面积、交付日期等事项。

5. 缴纳购房款：拆迁人、被拆迁人按照购房合同约定，向开发商支付购房款。

6. 办理房屋权属转移登记：拆迁人、被拆迁人完成房屋拆迁后，向当地房产管理部门申请办理房屋权属转移登记。

若购房人违反上述手续，购房合同可能会被视为无效，拆迁补偿协议也可能会被视为无法律效力。因此，在购买回迁房时，应当严格按照相关法规规定办理手续，确保购房合法有效。

回迁房购置需要按照规定的步骤进行，否则可能会导致购房合同无效，拆迁补偿协议无法律效力。购房人应当严格按照相关法规规定办理手续，确保购房合法有效。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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