1、没有出租许可证,租房不违法。只要当事人的租房合同是依法订立的,该合同具有法律效力,出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续,但未办理该手续的,也不影响租房合同的效力。
2、法律依据:《民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
般出租房子包不包物业
1、一般出租房子是不包物业费的,物业费需要额外进行缴纳,租赁合同中涉及到物业费的除外。
2、根据《物业管理条例》第41条明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。也就是说租房子的物业费都是有房东进行缴纳的,但如果租房合同中有明确规定,物业费由租客承担,那就另当别论了。房屋出租以后的物业费,原则上由房东承担。业主房东和租客有约定的,按照双方约定交纳物业费。
3、如果房东和租客在合同中约定由租客向物业公司缴纳物业费,遵守租售物业公司的相关规定,且合同经过了物业公司的书面确认,那么房东就将其与物业公司的债权债务转让给了租客。但如果租客没有按时缴纳物业费,那么租客就应该承担相应的违约责任。
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没有出租许可证租房是否违法
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债务转让是指在不改变债务的内容的前提下,债权人、债务人通过协议将债务的全部或部分转移给第三人的行为。 在债务转让中,债务转让是指第三人与债权人、债务人达成三方协议,由第三人取代原债务人承担原合同中的债务,原债务人不再履行原合同中的义务,而第... 更多>
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