配偶死亡后，继承配偶房产需要什么手续？-法师兄

配偶死亡后，继承配偶房产需要什么手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 21:32:46 269 人看过

一、配偶死亡后，继承配偶房产需要什么手续？

配偶死亡后，继承配偶房产需要的手续如下：

1.配偶死亡后，房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致，签订遗产房继承协议后，到公证处办理公证手续后，再到不动产登记机构办理房产变更手续。

2.办理继承公证时，需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取继承人继承，其他人签署放弃继承协议，缴纳完毕公证费，就可以得到继承公证书。再由被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明，婚姻证明，财产证明（房产证，存折等），继承人身份证，户口本，去办理遗产过户手续。

二、继承的房产能直接再出售吗

继承人继承了房屋后，房屋变是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房子继承公证费用是多少？

房产继承的公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了.如果房屋没过五年，正常过户要交增值税，继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

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