安置补偿协议存在哪些缺陷?1。搬迁陷阱?法律明确规定被拆迁户有权搬迁和就地安置。一般来说,由于旧城改造或规划调整引起的拆迁,拆迁面积会升值。而拆迁方会认为地段升值是规划调整或重建带来的溢价,而不是拆迁户的贡献,因此往往排斥拆迁。
2。协议不具体、不明确。《拆迁补偿协议》的内容必须明确、明确,不得签署空白协议和不明确内容的协议。虽然以拆迁补偿协议的形式采取空白协议、不明确协议是违法的,但在实际维权过程中,被拆迁人往往因举证难而陷入被动。根据实际维权经验,拆迁补偿协议的主要内容主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任。被拆迁人在签订补偿协议前,必须认真审查补偿协议是否对下列条款有明确规定。
(2)安置房的面积、标准和位置;
(3)产权交换房差价的支付方式和支付期限;
(4)搬迁期限,搬迁过渡方式和过渡期;
(5)搬迁补助、临时安置补助或停产停业损失的支付标准和支付方式;
(4)搬迁期,搬迁过渡方式及过渡期(6)违约责任及纠纷解决方式。五证陷阱
为了保护被拆迁户的利益,国家出台法律法规明确了先安置后搬迁。不就近安置的,拆迁人违反法律,不能签订房屋安置协议。
至少可以说,住房建设项目即使就近安置,也必须按照国家基本建设程序,经过立项、规划、用地、施工许可证等审批。如果安置区达不到五证齐全,被拆迁户将面临巨大风险,更谈不上签订协议。
4。拆迁方没有当场在合同上签字盖章,合同被篡改
拆迁方往往以拆迁方签订的合同需要盖章为由,承诺签字盖章后将完整的协议交给拆迁方。协议交还被拆迁人时,双方签订并盖章的合同条款可能与原签订的合同条款不同,被拆迁人对补偿标准条款进行了修改。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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拆迁安置补偿协议有哪些台湾在线咨询 2021-11-01主要内容(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;(2)安置房屋的面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失的支付标准和支付方式;(6)解决违约责任和争议的方式;(7)当事人约定的其他条款。对于每个拆迁补偿安置协议的具体内容,还应根据拆迁补偿方式的不同而不同。对于货币补偿,协议应主要规定补偿金
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