安置补偿协议有哪些缺陷-法师兄

安置补偿协议有哪些缺陷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:43:19 84 人看过

安置补偿协议存在哪些缺陷？1。搬迁陷阱？法律明确规定被拆迁户有权搬迁和就地安置。一般来说，由于旧城改造或规划调整引起的拆迁，拆迁面积会升值。而拆迁方会认为地段升值是规划调整或重建带来的溢价，而不是拆迁户的贡献，因此往往排斥拆迁。

2。协议不具体、不明确。《拆迁补偿协议》的内容必须明确、明确，不得签署空白协议和不明确内容的协议。虽然以拆迁补偿协议的形式采取空白协议、不明确协议是违法的，但在实际维权过程中，被拆迁人往往因举证难而陷入被动。根据实际维权经验，拆迁补偿协议的主要内容主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任。被拆迁人在签订补偿协议前，必须认真审查补偿协议是否对下列条款有明确规定。

（1）拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置房的面积、标准和位置；

（3）产权交换房差价的支付方式和支付期限；

（4）搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期；

（5）搬迁补助、临时安置补助或停产停业损失的支付标准和支付方式；

（4）搬迁期，搬迁过渡方式及过渡期（6）违约责任及纠纷解决方式。五证陷阱

为了保护被拆迁户的利益，国家出台法律法规明确了先安置后搬迁。不就近安置的，拆迁人违反法律，不能签订房屋安置协议。

至少可以说，住房建设项目即使就近安置，也必须按照国家基本建设程序，经过立项、规划、用地、施工许可证等审批。如果安置区达不到五证齐全，被拆迁户将面临巨大风险，更谈不上签订协议。

4。拆迁方没有当场在合同上签字盖章，合同被篡改

拆迁方往往以拆迁方签订的合同需要盖章为由，承诺签字盖章后将完整的协议交给拆迁方。协议交还被拆迁人时，双方签订并盖章的合同条款可能与原签订的合同条款不同，被拆迁人对补偿标准条款进行了修改。

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