晓风印月延期交房怎么解决-法师兄

晓风印月延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 06:11:51 126 人看过

若遇交付房产延迟之情形，购买方首先应向开发方提出书面警告（俗称催告）；若经过此程序，开发商未能在合理期限内履行其交付房产义务，购买方可依法要求解除与开发商所签订之房屋销售协议，同时，购买方亦有权要求开发商对因此而产生的损失，例如倍返已支付的定金，承担起协议中原有的及其余相关违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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针对不同情况，我们将分别采取相应措施进行处理：若延期交付属正常范围内，购房者可给予开发商适当的宽限期限，在此基础上，经过一段时间的等待后便有资格对所购房屋进行验收；然而，若是因异常原因导致延期交付，那么购房者即可启动相关维权程序。具体来说，首先应与开发商展开深入沟通与协商，以期达成共识；其次，消费者协会亦是一个有效的投诉渠道；此外，向房地产管理部门反映问题也是一种可行的途径；最后，当所有上述方法均无法解决问题时，购房者有权向当地人民法院提起诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式

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