房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定,一般包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名和住所;
(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施;
(三)租金和押金金额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)支付物业服务、水、电、气等相关费用;
(九)争议解决方案和违约责任;
(十)其他协议。
房屋租赁合同常见的违约情形有哪些
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
房屋租赁合同签署之后,不管是房屋的租赁方、还是承租方,都需要遵守合同的约定。
在租赁合同之中,可以约定一方违约后需要向另一方支付的违约金数额。
若是实施了违约的行为,可能需要向另一方支付违约金。
违约金的数额原则上可以由租赁双方协商后确定。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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