干部疗养院购买军人住房有哪些风险？1。安置和子女就学问题不能正常处理：因为没有产权证，你的购房合同得不到认可，开发商不能向教委缴纳教育费附加。如果你需要解决安顿和孩子上学的问题。

2。房子的质量很差：我们不谈钢筋、水泥和空心砖这三种建筑材料了。看看落地窗，内墙的裂缝，劣质的凯泰水管（包括给暖水管）、UPVC排水管、超薄防盗门，被刮过一次的白色大墙，闻所未闻的电梯。物业管理很差：有些小区根本关不上，而且还混在军营里。基本上没有绿化，有的楼下看不到一棵树，一朵花。一些小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，总是不开。一些居民区已被占用一年，没有正式的水和电，并一直使用高价格的临时电力。宽带、有线电视、电话、感应灯、对讲机等长期未开通。投诉无门：暖气不热，屋顶漏雨，墙面开裂，房子被盗，一楼住宅生意不好等问题，找物业经理是白的，不是不在，就是敷衍了事，大多数情况下你连房管都找不到。

5。社保、养老、医保、失业等问题很难处理：因为没有产权证，没有户籍，社保、养老、医保、失业救济等问题很难处理，也就是说，没有地方给孩子打预防针。

6。没有法律保护：如果部队换岗、全面撤军、解散等，你的房子被国家征用拆迁，这种房子就没有法律保护。那你去找谁呢。干部疗养院军产房购销应注意什么？

1。对军交所持乐观态度，有了好价钱后，必须先到军交所的营房部分再交定金，询问是否可以改名，因为很多军交所都是按照营房的性质建造的，不能出售。

2。交押金前，一定要到部队营房科询问营房更名事宜，不要让房东陪着你。住在军交所的房东一定要认识营区的人，以防房东和营区的人议论愚弄人。购买二手军交所，要多办手续。首先，我们需要疗养院同意把房子卖给你的证明，然后再签军交所的二手买卖协议。内容一定要写得详细，因为房子没有产权证，所以要防止房价上涨后房东回去向你要房子。最后，你应该记得是谁帮你完成了这些程序。以后发生纠纷最好留下证据。然而，如果这个人换了工作，就没有办法了。