物业公司不肯维修房屋漏水业主怎么办-法师兄

物业公司不肯维修房屋漏水业主怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-17 08:41:17 202 人看过

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

一、公租房出现漏水该不该赔偿

需要看具体情况而定。

1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。

2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

3、如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

二、厨房下水管道不疏通物业有责任维修吗

厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。

物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。

三、房屋漏雨是物业负责维修吗?

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作。

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