去世后公证财产税费-法师兄

去世后公证财产税费

来源：互联网时间： 2023-03-05 09:51:16 119 人看过

一、去世后公证财产税费

公证处公证房屋遗产税规定是目前关于房屋继承不需要征收遗产税。根据最新消息我国遗产税尚未提上日程，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。

若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20％个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

二、公证继承的规定是什么？

1、公证继承：

若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；

2、缴纳公证费2％：

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

领取公证书，缴纳公证费2％；

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1％－3％缴纳，买方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5．6％缴纳（减免），卖方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20％缴纳，卖方缴纳；

国家按全额20％征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

公证机构办理的事项相对来说是比较多的，不仅仅是可以对于遗嘱进行公证，在涉及到不动产房屋的继承时候也需要进行公证继承。比如说就应当对于房屋评估价值额度的2％，收取公证继承的费用。

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