土地权属调查是怎样-法师兄

土地权属调查是怎样

来源：互联网时间： 2023-04-03 08:22:46 59 人看过

权属调查是地籍调查的重要环节，是地籍测量的前提和基础，其调查单元是宗地（被权属界址线所封闭的地块）。土地权属调查工作是一件为土地法律登记奠定基础的工作，既要真实地记录实地土地权属的状况，也要包括土地权属主体认定的状况。调查成果经土地权利人认定，便可同地籍测量的成果一并作为审核和制作土地权属法律文书的基础。

一、土地权属调查的含义

1、空间上有连续性。

2、空间位置是固定的，边界是相对准确的。

3、同类属性，可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合。地块是可辨认出同类属性的最小土地单元，同类属性可以是权利的（宗地）、利用类别的（分类地块、图斑）等。

二、其他相关知识

宗地与界址

宗地：土地权属界址线封闭的地块或空间。

宗地划分的基本原理：

由一个权属单位所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地，称为独立宗。

如果同一个权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地。

如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，划为一宗地，称共有宗或组合宗。

对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果用地范围过大，或土地权属来源不同，或土地利用状况相差太大，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区，或用地价款不同，或使用年限不同等情况，可划分成若干宗地。

界址

土地权属界址包括界址线（包括内边线、外边线或中心线）、界址点和界标（特殊的界址点）。

宗地和界址点编号

宗地编号：自西向东、自北向南

临时编号也应遵循适应性、唯一性、统一性、可扩展性、可更新性、实用性的编号原则。

界址点编号：常用地籍街坊统一编号。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地权属相关文章

土地权属
呼和浩特市：土地权属争议调查处理办法

来源：中国地产网作者：日期：09-12-11呼和浩特市人民政府令第9号《呼和浩特市土地权属争议调查处理办法》已经2008年12月29日市人民政府第10次常务会议讨论通过，现予公布，自2009年2月15日起施行。呼和浩特市土地权属争议调查处理办法第一章总则第一条为保护土地权利人的合法权益，依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、国土资源部《土地权属争议调查处理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称土地权属争议，是指因土地所有权或者使用权的归属而发生的争议。本市行政区域内发生的土地权属争议的行政处理，适用本办法。土地所有权、使用权依法登记后第三人对其结果提出异议的，不适用本办法。第三条土地权属争议的处理坚持从实际出发，尊重历史，面对现实，维护社会和谐和稳定的原则。第四条土地权属发生争议，由当

2023-04-24

178人看过
土地权属
土地权属争议调处难点

法律法规不够细化。处理土地权属争议的法律依据，在法律法规层面的有《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，部门规章层面有《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《土地权属争议调查处理办法》，地方的规范性文件如《北京市土地权属争议调查处理办法》、《北京市土地权属争议引发群体性事件应急预案》和《广东省土地权属纠纷调处条例》等，其他诸如国土资源部《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》等复函类文件，也属于土地权属争议调处的法律依据。部门规章多在管辖和程序等方面作出具体规定，但是土地权属纠纷争议的主体形式多样、涉及范围广，客体范围具有变动性，争议的内容具有形式上的隐蔽性和维权时的突发性，调查时土地权属情况往往很难与《确定土地所有权和使用权的若干规定》吻合，对土地权属的认定在具体实践方面带来了一定的挑战和困难。土地权属争议调处程序土地权属争议调处要本着尊重历史、面对现实的原则，从维护

2023-08-08

425人看过
土地权属
北京市土地权属争议调查处理办法内容是什么

一、《北京市土地权属争议调查处理办法》内容是什么？《北京市土地权属争议调查处理办法》第一章总则为保护土地权利人的合法权益，依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、国土资源部《土地权属争议调查处理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。本办法所称土地权属争议，是指本市行政区域内因土地所有权或者使用权归属问题产生的争议。调查处理土地权属争议案件，应当以法律、法规和土地管理规章为依据，从实际出发，尊重历史，面对现实，维护社会和谐和稳定。土地权属发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，由乡镇以上人民政府按照权限分别处理。市、区(县)人民政府处理土地权属争议，由市国土资源局、区(县)国土资源分局具体负责。市国土资源局、区(县)国土资源分局具体负责的土地权属争议案件，对需要依法做出处理决定的，拟定处理意见，报市、区(

2023-02-24

111人看过
土地所有权
调查土地所有权注意事项

一、调查土地所有权注意事项土地所有权是指土地所有者依法对土地占用、使用、收益、处分的权利。土地所有权是支配性和绝对性的权利，是土地所有制在法律上的体现。对土地权属来源资料合法，界址明确，经实地核实界址无变化的宗地，可直接利用已有资料填写地籍调查表，原土地权属来源资料复印件作为地籍调查表的附件。土地权属来源资料中的界址不明确的宗地，以及界址与实地不一致的宗地，需要现场指界，并将实际用地界线和批准用地界线标绘到工作底图上，并在地籍调查表的权属调查记事栏中予以说明。无土地权属来源资料，根据法律法规及有关政策规定，经核实为合法拥有或使用的土地，可根据双方协商、实际利用状况及地方习惯现场指界。二、土地所有权权属我国只有国家土地所有权和农民集体土地所有权两种形式的土地所有权。根据《宪法》，我国实行土地的社会主义公有制，不存在土地的私人所有权。我国土地所有权的主体只能为国家或农民集体。三、哪些土地所有权

2023-06-15

391人看过

土地权属
关于土地权属纠纷调处职

来源：作者：佚名日期：10-04-30各市、县国土环境资源局(建设与国土环境资源局、国土资源局、土地管理局)、林业局：为了依法、妥善解决土地权属纠纷，经研究，现对我省土地权属纠纷案件的调处职责有关事项明确如下：一、对非林地权属纠纷案件的调处工作，由土地行政主管部门按照法定职责具体负责。二、对林地权属纠纷案件的调处工作，由林业行政主管部门按照法定职责具体负责。三、对一宗地中既有林地又有非林地的土地权属纠纷案件的调处工作，按照下列程序和职责处理：(一)土地权属纠纷案件受理。土地行政主管部门或林业行政主管部门对收到的土地权属争议调处申请，应对该宗地中的林地和非林地所占面积进行核实，如果林地面积占50%以上，则由林业行政主管部门负责受理，如果非林地面积占50%以上，则由土地行政主管部门受理。土地行政主管部门或林业行政主管部门对接到的土地权属争议调处申请，经核实，不属于本部门负责的，应及时移送另一部

2023-04-24

201人看过
土地权属
土地调查的内容是什么？

条例规定，土地调查的内容包括以下三项：(一)土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、分布等状况;(二)土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权状况;(三)土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。同时，为了加强对基本农田的保护管理，条例还规定，进行土地利用现状及变化情况调查时，应当重点调查基本农田现状及变化情况，包括基本农田的数量、分布和保护状况，以便做到对每一块基本农田上图、登记、造册。

2023-06-05

196人看过
土地管理
政府征地审批权限归属调查

对征用集体土地，《土地管理法》规定了严格的批准权限。这对规范土地征用，切实保护耕地，合理用地，具有重要的意义。根据《土地管理法》第25条及其《实施条例》第21条的规定，征地批准权限如下：1、国家建设征用耕地1000亩以上、其他土地2000亩以上的，由国务院批准。其他土地2000亩以上是包括一个建设项目同时征用耕地1000亩以下和其他土地1000亩以上合计为2000亩以上。2、征用耕地3亩以下，其他土地10亩以下的，由县级人民政府批准。其他土地10亩以下包括一个建设项目同时征用耕地3亩以下和其他土地10亩以下，合计为3亩以上10亩以下。3、省辖市、自治州人民政府的批准权限，由省、自治区人民代表大会常务委员会决定。4、征用直辖市行政区域的土地，由直辖市人民政府批准，直辖市的区人民政府和县人民政府的批准权限，由直辖市人民代表大会常务委员会决定。征地审批权归谁所有1、国务院批准征用土地的权限是：（

2023-07-07

294人看过
土地权属
土地调查几年一次

土地调查10年一次，国家根据国民经济和社会发展需要，每10年进行一次全国土地调查。一、小主席几年一选拔五年。我国的国家主席是由全国人民代表大会选举产生，中华人民共和国主席每届任期同全国人民代表大会每届任期相同，而全国人民代表大会每届任期五年，所以国家主席是五年选举一次。国家主席连续任期不能超过两届，也就是任期不能超过10年。在我国，国家主席无实质、独立的权力，是“虚位”国家元首。国家主席并不是一个职务，宪法规定，国家主席是国家机构，只不过国家主席由一人担任。二、10年以上的车多久一审？10年以上的车一审时间：汽车使用时间超过六年后，需要每年年审一次，使用时间达到15年后就需要每年审两次，所以十年的小型客车一年要年审一次。从2020年11月20日起，超过6年不满10年的非营运小微型客车（面包车除外），检验周期由每年检验1次放宽至每两年检验1次，即私家车10年内仅需上线检测2次，分别是第6年、

2023-04-01

243人看过

自然人
地籍调查的方式是怎样的

地籍调查是一项综合性的系统工程，必须在充分准备、周密计划的基础上进行。要结合本地的实际提出任务，确定范围、选用方法、经费统筹、人员组织、时间安排和实施步骤。地籍调查的实施可大体分为以下三个阶段。技术设计。技术人员应根据已有资料和实地调查的情况进行地籍调查项目技术设计。主要内容包括：①调查地区的地理位置和用地特点;②地籍调查工作程序及组织实施方案;③地籍控制网点的布设和施测方法，以及坐标系统的选择;④地籍图的规格、比例尺和分幅方法的选定;⑤地籍测量方法的选用;⑥地籍调查成果的质量标准、精度要求和依据的确定。表册、仪器和工具准备。按照规程要求的统一格式准备所需表格及簿册(如地籍调查表、测量记录表等)。所需仪器和用品取决于所采用的地籍测量方法，若有新拍摄的大比例尺航片或新测的大比例尺地形图，地籍测量任务又比较简单的，可以准备使用较简单的工具(如钢尺或皮尺、卡规、比例尺等)。在无图或图已较陈旧的情

2023-05-03

245人看过
债权人
债权调查财产的权属？

一、申请人提供财产线索；二、债务人申报财产；三、法院依职权调查。在执行实务中，由于债权人常常不能向法院提供债务人财产状况，或者至多提供一些财产线索，法院就需要通过自己的调查来发现债务人的财产。法院具有强制性的调查权，在法院进行调查时，被调查的单位和个人有协助调查的义务，必须合作和配合，如实向法院提供债务人的财产情况。对违反协助义务的人，法院可以采取民事诉讼强制措施。所以，法院依职权调查是发现债务人财产的极具实效性的方法。债权人的财产如何分配？多个债权人分配财产分为以下情形：1、被执行人的财产足以清偿全部债务的。当同一份法律文书确定的金钱债务涉及的多个债权人分别对同一被执行人申请执行；且被执行人财产足以清偿全部债务的，因同一文书属同一执行案件，不存在先后问题。2、被执行人的财产不足以清偿全部债务的。当同一份法律文书确定的金钱债务涉及的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，但被执行人财产不足以

2023-07-12

119人看过
闲置土地
怎么样查闲置土地

一、闲置土地闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。二、怎么样查闲置土地查闲置土地，可以到国土资源局查询，各县(市)的国土资源局基本上都有登记。

2023-05-30

143人看过
土地权属
土地权属争议调处的法律依据

土地权属争议的处理，要充分结合争议产生的原因，考虑争议土地的历史状况及经历的变革，具体问题具体分析，妥善处理争议。权属争议的产生多数是由于历史遗留问题造成的。从历史上看，土地权属大变动时期，也就是遗留问题最多的时期。可以将建国后的土地权属变动时期分成三个阶段：第一阶段，从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施。农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由一大二公转为三级所有，队为基础。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。第二阶段，从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布。这个时期土地权属的特点是，用地以协议方式为主，一般不经批准。第三阶段，从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布。此阶段的特点

2023-04-23

161人看过

土地管理
土地归属权证明怎么写，我国土地的归属权是什么

土地归属权证明要写清楚房屋的地址以及基本情况，写清楚房屋的所有权人及其身份证号码，最后写上房屋的产权编号和相关日期，盖上证明单位的印章即可。我国土地的归属权是国家或村集体经济组织对土地享有的占有、使用、收益以及处分的权利。一、土地归属权证明怎么写土地归属权证明的格式：标题是房屋所有权人证明书，兹证明，坐落在xx省xx市xx乡（镇）xx村xx地方的房屋的情况是如下的。座向是xx，数量是xx间（套），结构是xx，层次xx层，建筑面积xxxx平方米，实用面积xxxx平方米。同时，上述的房屋的所有权人是___________。（可以分别填写相关的身份证号）上述房屋的房屋的产权证书的编号是xxxxxxx。最后还需要证明单位的盖章，加上相关的年月日。二、我国土地的归属权是什么我国土地的归属权是：1.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。2.根据宪法的相关规定：

2023-06-05

106人看过
合同期限
小区地下车位所有权归属调查

有。经过有关机构批准建设的小区地下停车场，可以根据土地用途和合同的约定去办理不动产权证，如果是商住楼性质的办理地下停车位产权。需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书，经登记备案的商品房买卖合同，相关税费缴纳凭证，房产分户图，法律行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料其他材料。小区地下车位产权年限是多久（一）地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。（二）按照《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。（三）另外没有产权的车位一般是人防工程，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。《城镇

2023-06-30

91人看过