房屋买卖合同成立时需具备哪些条件-法师兄

房屋买卖合同成立时需具备哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 09:02:46 154 人看过

房屋买卖合同成立需要符合的条件分别有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时房屋买卖合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，房屋买卖合同成立；法律另有规定的除外。

一、协议签字人有效吗？

协议自双方签字时成立生效，当事人另有约定或者法律另有规定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、合同签字之后是不是就生效了

合同签字后符合法定生效条件就会生效。法律规定，合同依法成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

三、商标转让协议的生效时间是多久？

商标转让协议的生效时间，协议有约定的依约定，协议未约定的，由当事人根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，签字盖章的时间为生效时间。

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

法律综合知识
具备哪些条件合同才可以成立

根据民法典的规定，合同成立的生效要件主要有：1、行为人具有相应的行为能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为；2、意思表示真实，所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思；3、不违反法律、不违背公序良俗等，合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-13

481人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖必须具备哪些条件？农村房屋买卖过户流程

一、农村房屋买卖必须具备哪些条件农村房屋买卖必须具备的条件有：1.出卖人和买受人是同一村的村民；2.买受人符合宅基地使用标准；3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。二、农村房屋买卖过户流程农村房屋买卖的过户流程如下：1.去乡镇土地所提出申请2.提交相关材料需要提交的材料包括：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查4.实地进行勘丈、调查、公告5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记三、农村房屋买卖的注意事项农村房屋买卖需要注意如下事项：1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅

2023-06-27

443人看过
法律综合知识
哪些条件是国际货物买卖合同成立的必备条件

一、哪些条件是国际货物买卖合同成立的必备条件《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、国际货物买卖合同纠纷的诉讼时效是多久四年。《民法典》第五百九十四条因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。三、国际货物买卖合同的特点是什么1．国际性。即订立国际货物买卖合同的当事人的营业地在不同的国家，不管合同当事人的国籍是什么。如果当事人的营业地在不同的国家，其签订的合同即为“国际性”合同，反之，合同被称为“国内”合同。如果当事人没有营业地，则以其长期居住所在地为“营业地”。2．合同的标的物是货物。国际货物买卖合同的标的物是货物，即有形动产，而不是股票、债券、投资证券、流通票据或其他财产，也不包括不动产和提供劳务的交易。3．国际货物买卖合同

2023-10-14

458人看过
申请仲裁
房屋买卖合同具备条款包括什么

根据《民法典》第四百七十条的规定，房屋买卖合同的主要条款应包括：1。当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。应明确房屋坐落的地点(方向、朝向、门牌号码等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等)、质量(新旧程度、使用状况)、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。3.数量。应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积(平方米)、楼层数或房间数等。4.价金。这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。5.交付方法。主要应明确：怎样验收、接管房屋和房屋的附属设备等;其交付必须以到房管部门登记、办理过户手续为必要程序;价金的交付要明确规定是支付现金还是支票或转账，是一次付清还是分期付款等;还要写明交纳税金及费用等。6.交付期限。应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。7.交付地点。主要应明确在什么地方

2023-05-04

103人看过

国际货物买卖合同
国际货物买卖合同具备哪些主要条件才能有效成立

国际货物买卖合同具备以下主要条件才能有效成立：1、合同的当事人必须具有缔约能力；这是当事人的权利也是当事人的义务。所以鉴定合同的当事人必须具有缔约能力，以免未来发生对合同履行不利的事件。从而避免不必要的损失。2、合同须有对价或约因；对价与约因可作为合同效力待定的因素，因为在合同订立过程中显失公平（甲乙双方标的额明显不是对等）是可撤销合同因素之一，所以合同须有对价或约因3、合同的标的必须合法；签订的产品必须合法有效，条款合理公平，并有双方当事人签字或盖章生效4、合同必须符合法律规定的形式；国际货物买卖合同必须包括约首、正文和约尾等形式和内容。（1）约首。这是指合同的序言部分，其中包括合同的名称、订约双方当事人的名称和地址（要求写明全称）。另外，在合同序言部分常常写明双方订立合同的意愿和执行合同的意愿以及执行合同的保证等内容。（2）正文。这是合同的主体部分，具体列明各项交易的条件或条款，通常有

2023-08-11

389人看过
法律综合知识
哪些条件需要具备才能订立合同

一、哪些条件需要具备才能订立合同合同订立要满足的条件包括：1．订立主体存在双方或多方当事人；2．双方当事人订立合同必须依法进行；3．当事人必须就合同的主要条款协商一致；4．合同的成立应具备要约和承诺阶段。《中华人民共和国民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。二、订立合同原则有哪些订立合同的原则有：1．平等原则，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。2．自愿原则，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。3．公平原则，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。4．诚信原则，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。5．守法与公序良俗原则，民事主体从事民事活动，不得违

2023-10-28

245人看过
法律综合知识
2024出租房屋需具备哪些条件

出租房屋需具备哪些条件我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，具体的限制条件如下：（一）有合法的房屋产权证件；（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋能正常使用。房屋租赁合同无效怎么办当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。此外，如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房

2023-12-21

389人看过
民事法律行为
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备哪些条件

1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。（1）一般主体要求。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。（2）特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。此外，政府确认的城市

2023-02-04

362人看过

不可抗力
房屋买卖合同备案时间

《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记（1）网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；（2）网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；（3）房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；（4）国有土地使用权证原件及复印件各一份；2、买受人应提交身份证明复印件（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或

2023-04-07

71人看过
借款
中山买房需要具备哪些条件

1、中山本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房；2、非中山本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房；3、对已拥有1套住房，或者中山无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险证明不得作为有效购房的凭证。一、夫妻有一方有房，购房时再次购房的，满足以下条件的需要按照二套房购买标准进行购买：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;对能提供1年以上当地纳税

2023-03-22

424人看过
法律综合知识
成立买卖合同关系是哪些条件

一、成立买卖合同关系是哪些条件成立买卖合同关系的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律规定的其他成立条件等。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、房屋买卖合同成立实质要件是什么房屋买卖合同成立的要件有：1﹑订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。2﹑双方当事人订立合同必须是依法进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商

2024-01-23

266人看过
国际货物买卖合同
有效达成国际货物买卖合同应具备哪些条件

有效达成国际货物买卖合同应具备以下条件：一、合同的当事人必须具有缔约能力；这是当事人的权利也是当事人的义务。所以鉴定合同的当事人必须具有缔约能力，以免未来发生对合同履行不利的事件。从而避免不必要的损失。二、合同须有对价或约因；对价与约因可作为合同效力待定的因素,因为在合同订立过程中显失公平（甲乙双方标的额明显不是对等）是可撤销合同因素之一，所以合同须有对价或约因三、合同的标的必须合法；签订的产品必须合法有效,条款合理公平,并有双方当事人签字或盖章生效四、合同必须符合法律规定的形式；国际货物买卖合同必须包括约首、正文和约尾等形式和内容。(一)约首。这是指合同的序言部分，其中包括合同的名称、订约双方当事人的名称和地址(要求写明全称)。另外，在合同序言部分常常写明双方订立合同的意愿和执行合同的意愿以及执行合同的保证等内容。(二)正文。这是合同的主体部分，具体列明各项交易的条件或条款，通常有品名、

2023-03-02

264人看过

法律综合知识
2024订立无期限合同需具备哪些条件

订立无期限合同需具备什么条件依据我国劳动合同法的规定，签订无固定期限劳动合同的条件包括，劳动者与用人单位协商一致的、劳动者在该用人单位连续工作满十年的等。《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订

2024-04-08

134人看过
法律综合知识
具备什么条件才能够成买卖合同？

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。房屋买卖合同要具备以下条件：1、合同应当有两个或者两个以上的当事人，具有相应的民事行为能力；2、订立房屋买卖合同应当具备要约和承诺阶段；3、意思表示真实，合同依法成立。买卖合同的特征：1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3．买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人

2024-04-17

494人看过