经济保障房迟延付款能否解除合同-法师兄

经济保障房迟延付款能否解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 16:02:32 200 人看过

1.迟延支付房款可以解除合同。2.如果买受人迟延支付房款的，出卖人在对其进行了催告，在催告履行期满之后，仍然不支付房款的，出卖人可以解除合同。3.如果迟延支付房款在催告履行期满之前已经履行了，则不能解除合同。

一、迟延付款房款能解除合同吗

按规定，买家要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：

1、首先就是买家一方迟延履行债务。

2、买家迟延履行致使不能实现合同目的。

3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是没有履行付款义务。

二、延期交房是否可以解除合同

延期交房，经催告后在合理期限内不交房的，可以解除合同。出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的；经催告在三个月的合理期限内仍未履行。一方要求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。对方不催告的，解除权应当自解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

三、逾期支付房款会有哪些后果

购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。

因购房者迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，开发商可以要求解除合同并要求购房者承担合同约定违约金。但当事人另有约定的除外。

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