1.迟延支付房款可以解除合同。2.如果买受人迟延支付房款的,出卖人在对其进行了催告,在催告履行期满之后,仍然不支付房款的,出卖人可以解除合同。3.如果迟延支付房款在催告履行期满之前已经履行了,则不能解除合同。
一、迟延付款房款能解除合同吗
按规定,买家要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:
1、首先就是买家一方迟延履行债务。
2、买家迟延履行致使不能实现合同目的。
3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,买家还是没有履行付款义务。
二、延期交房是否可以解除合同
延期交房,经催告后在合理期限内不交房的,可以解除合同。出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的;经催告在三个月的合理期限内仍未履行。一方要求解除合同的,应当予以支持,但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方催告后,行使解除权的合理期限为三个月。对方不催告的,解除权应当自解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
三、逾期支付房款会有哪些后果
购房者逾期支付房款时,卖房者可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖房者还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了。
因购房者迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,开发商可以要求解除合同并要求购房者承担合同约定违约金。但当事人另有约定的除外。
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