可撤销的购房合同期限为多久-法师兄

可撤销的购房合同期限为多久

来源：互联网时间： 2023-03-27 11:31:48 121 人看过

存在法定可撤销事由的购房合同可撤销的期限一般是一年，具备下列情形的除外：

1、合同成立后五年内未提出撤销的，撤销权消灭；

2、基于重大误解而订立合同的，应当在当事人知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内提出撤销；

3、法律规定的其他情形。

一、合同撤销权在哪些情况下会消灭

有以下两种情形之一的，撤销权消灭：

（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己行为放弃撤销权的，即时消灭。

（三）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。

二、民法典可撤销合同多久就不能主张了

1年后就不能主张了。《民法典》第一百五十二条，下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、行使撤销权的注意事项有哪些

行使撤销权要注意的事项：

1、合同具有可撤销性，就是按照法律规定的属于可撤销的合同，可变更和可撤销的条件是一样的。

2、撤销权要及时行使，否则就要丧失，即法律规定的撤销权消灭。具有下列情形之一，撤销权消灭：一是具有撤销权的当事人在知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；二是具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃了撤销权。

3、向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

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