遗产房屋交易过户需要遵循哪些规定？-法师兄

遗产房屋交易过户需要遵循哪些规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-23 06:20:10 422 人看过

继承人需到房产公证处和交易中心办理房屋遗产继承手续。需提供被继承人死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱。到房地产交易中心办理过户手续时,需提交房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。

首先，到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证，然后前往房产交易中心办理房屋遗产继承手续。2、继承公证需要以下证明：（1）向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明；（2）向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；（3）继承人身份证明；（4）继承的房产证或其他证明文件。（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承）。三、到房地产交易中心办理过户手续，需提交以下资料：（1）房屋所有权证书；（2）继承公证书；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口）。

遗产房屋过户流程

遗产房屋过户流程是遗嘱继承中非常重要的一个环节。根据我国《民法典》的规定,遗嘱继承人可以自由地处分遗嘱中指定的遗产,包括房屋等不动产。但是,遗产房屋过户流程需要遵循一定的法律规定,否则可能会产生法律风险。

遗产房屋过户流程一般包括以下几个步骤:

1. 遗嘱继承人向不动产登记部门申请过户登记。

2. 提交相关的申请材料,包括遗嘱、房屋权属证明等。

3. 不动产登记部门审核申请材料,若申请材料齐全,则予以办理过户登记手续。

4. 过户登记完成后,遗嘱继承人应向不动产登记部门申请注销原房屋权属登记。

在遗产房屋过户过程中,遗嘱继承人需要特别注意以下几点:

1. 遗嘱中指定的遗产必须是不动产,且不能是专属于遗嘱继承人自身的房屋。

2. 遗嘱继承人应提前了解不动产过户的相关法律规定,避免因不熟悉法律规定而产生法律风险。

3. 遗嘱继承人应积极配合不动产登记部门的工作,申请材料齐全,确保过户登记的顺利进行。

遗产房屋过户流程是遗嘱继承中非常重要的一个环节,需要遵循相关的法律规定。只有合理规划,才能避免不必要的法律风险。

遗产房屋过户是遗嘱继承中一个重要的环节，需要遵循相关的法律规定。在办理过户手续时，遗嘱继承人需要提交相关的申请材料，包括房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。不动产登记部门审核申请材料后，予以办理过户登记手续。过户登记完成后，遗嘱继承人应向不动产登记部门申请注销原房屋权属登记。在遗产房屋过户过程中，遗嘱继承人需要特别注意遗嘱中指定的遗产必须是不动产，且不能是专属于遗嘱继承人自身的房屋，以及需要积极配合不动产登记部门的工作。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十七条

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