房贷新政或致地方政府融资风险提前暴露-法师兄

房贷新政或致地方政府融资风险提前暴露

来源：互联网时间： 2023-06-06 14:35:02 63 人看过

国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏某斌今日表示，目前正在进行的房地产市场调控，通过压低需求最终使地价下降，进而可能会导致地方政府融资平台风险的提前暴露。

夏某斌在今日第六届中国金融(专家)年会上指出，如果房地产市场在调控中使需求下降，地价就会下降，而全国平均统计卖地收入占财政收入30%左右，有的省市高达50%。假如某在建项目原定三年，项目搞了一年后，要是资金还没有完全到位一下子就断了，地方政府怎么办?前面的贷款怎么办?风险就会在这个时候暴露。

夏某斌指出，当务之急要抓紧把地方融资平台彻底搞清楚，风险肯定存在，但不可能是全部，各银行现在都在把地方贷款打开，一笔一笔的在查和分析质量责任的问题，有关部门应该坚持实事求是的原则，考虑经济周期的因素，是不良率就是不良率，是坏的就是坏的。

网易财经此前从权威部门获悉，按照银监会的大统计口径，到2009年底，全国地方政府融资平台贷款余额7.38万亿，去年新增3.05万亿。这其中绝大多数地方融资平台的负债规模已经远远超出了平台自身经营收入的承载能力，达到了地方财政总收入的一倍多，最高的有三倍以上。

另据了解，银监会已对商业银行的地方政府融资实施三不准原则：不准发放打捆贷款;不准与地方政府签署无特定项目的大额授信合作协议;第三是对公司架构，内部控制、风险管理、资金管理运用制度不健全的融资平台要严格限制贷款，并立即协商风险防范具体措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资风险相关文章

融资
地方政府融资平台公司的融资模式

地方政府融资平台公司常用的融资方式有银行贷款，银行贷款是企业最重要的融资渠道。按资金性质可分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。特别贷款通常有特定的用途，其利率一般是优惠的。贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现

2023-05-07

386人看过
融资
朱小黄：如何管控政府融资平台风险

政府融资平台实际在上世纪90年代就已经出现，但真正引起关注却是在这次保增长、扩内需的投资大潮中。现在回头来看，以政府公共投资为主导的4万亿刺激经济计划，是我国经济迅速企稳回升的最直接、最关键因素。在这过程中，政府融资平台的积极作用应充分肯定。虽然其运营管理存在这样或那样的问题，但在危机关头，融资平台在迅速贯彻中央和地方政府决策意图、落实刺激经济计划、筹措配套资金、组织实施重大项目等方面发挥了独特的作用。当然，大规模发展政府融资平台，只能说是非常时期的权宜之计，从长远来看是不可持续的。目前，很多地方的政府融资平台已经接近或超过偿债能力的极限。据相关报道，目前全国各级政府融资平台有8000多家，银行贷款余额近6万亿元，其中项目贷款余额近5万亿元。地方政府融资平台隐藏的各种风险已经成为不争的事实。如何防范潜在风险，促进地方政府融资平台规范健康发展，成为当前的一项重要任务。纾缓地方财政压力政府融资

2023-06-06

109人看过
土地出让
新疆石河子市财政化解地方政府债务风险五大举措

一是摸清债务总量，分清类别结构。根据先清理后规范的要求，全面摸清债务规模底数，并在与地区财力比较的基础上初步确定债务总体风险大小；同时分清地方政府债务结构，掌握专项债务的特点及成因，以确认偿债风险，划分层次、区别对待，有针对性地研究制订相应化解措施。二是区分举债主体，落实偿还责任。对政府部门、机构和全额拨款事业单位的债务，以及由差额拨款事业单位因提供公共服务产生且无偿债资金来源的债务，应承担直接偿债责任；对各类融资平台公司因基础设施、公益性项目建设而产生，且有偿债资金来源的债务，应督促其按计划、合同的要求严格履行还款义务；对与公共服务无关的市场行为所产生的债务，应本着谁举债，谁偿还的原则，由举债主体自行偿还，政府不承担兜底责任。三是保障还款来源，全力化解风险。及时制定偿还计划，科学筹措偿债资金，按时履行偿债义务。其中：对于政府债务，根据自身财力状况、债务规模和期限，及时安排偿债资金；对于或

2023-06-05

433人看过
融资
政府的融资方式是什么

（1）直接融资主要是以地方政府为融资主体，获取城市基础设施建设资金。具体表现为：（1）金融资本投资产生的股权收益；（2）部分城市基础设施项目的金融投资带动了外资和民间资本的投资；（3）中央政府以中央银行发行的国内外政府债券再融资（4）向世界银行和亚洲开发银行等国际和地区金融机构提供的贷款（5）中央政府向已获得中央再贷款的外国政府提供的贷款（6）外国政府援助补助金（2）间接融资（2）这种融资是不可接受的主要通过银行、保险公司、投资公司等中介机构获得城市基础设施建设和改造融资。目前，地方政府主要采取这种方式进行大规模融资。具体表现为：（1）政府授权部分从事城市基础设施建设的国有投资公司向银行借款、融资担保和贴息；（2）政府授权企业发行地方基础设施建设公司债券，项目融资这种融资主要利用政府的各种特定资源，为实现政府的特定目的，利用各种市场手段获取城市基础设施建设和改造的资金。具体表现为：（1）利

2023-05-07

202人看过

风险投资
政府如何促进风险投资

1、继续加大对基础研究领域的政府投资力度。值得注意的是，基础研究领域尽管也存在着投资风险，但同我们所研究的风险投资，明显不同。本文提到的风险投资指的是处于应用性研究开发阶段，一旦开发成功就会带来直接的经济效益的风险投资。而在此阶段之前的基础性研究，由于不能带来直接的经济效益，因此仍然是政府资金的投资范围。从世界比较来看，我国的RD占GDP的比重不高，如美国2.52%（1996），日本为2.98%（1995），德国2.28%（1996），法国2.31%（1996），而我国仅为0.64%（1997）。在基础研究领域，政府投资更明显不足。1997年我国的RD构成中，基础研究仅占5.7%，世界其他国家一般都在15%左右。政府应大力加强对这一领域的投资。2、积极引进国际风险投资基金。风险投资必须依托于市场形成，包括国内市场和国际市场。国家科技部已计划从1998年起，7年内向美国太平洋风险投资基金引进

2023-04-16

407人看过
融资
政府的融资方式有哪些

(一)直接融资这类融资主要以地方政府为融资主体而获得的用于城市基础设施建设的资金。具体表现为：(1)财政资本金投入而获得的股权收益;(2)由财政投入一些城市基础设施项目而带动外资和民营资本的投入;(3)获得中央转贷的由中央政府发行的国内外政府债券;(4)向世界银行、亚洲开发银行等国际和地区金融机构贷款;(5)获得中央转贷的由中央政府向外国政府的贷款;(6)外国政府援助赠款。(二)间接融资这类融资主要通过银行、保险公司和投资公司等中介机构而获得的用于城市基础设施建设和改造和资金。目前地方政府主要采取此种方式进行大规模融资。具体表现为：(1)政府授权一些从事城市基础设施建设的国有投资公司，向银行贷款，财政实施担保并进行贴息;(2)政府授权企业发行企业债券，用于地方基础设施建设，财政实施担保并承担债券利息。(三)项目融资这类融资主要利用政府各种特定资源，为达到政府特定目的，采用各种市场手段而获得

2023-04-27

218人看过