房屋中介公司签订的购房合同具有法律效应吗-法师兄

房屋中介公司签订的购房合同具有法律效应吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 09:15:06 156 人看过

中介签订的购房合同是否有法律效益取决于具体情况。中介获得卖方委托授权，合同依法订立的，购房合同有效；中介未获得委托授权，委托人未追认合同的，购房合同无效。

购房合同生效需要三个条件：

当事人具有相应的民事行为能力；

意思表示真实；

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

依法成立的合同自成立以来生效。

房屋中介公司诈骗怎么办

房屋中介公司，也称房产经纪机构。通过中介公司出售房屋或者通过中介公司购买房屋，无疑是比较便捷的。虽然会付出部分佣金，但中介公司提供的信息服务、代办交易手续等服务可以为双方解约不少的时间成本，而且也能避免买卖双方花费大量的精力去重新学习行政手续的办理流程。但房产经纪机构和其他行业一样，也可能遇到不诚信，欺骗客户的情况。根据“欺骗”的程度，如果中介机构只是借助一般性的隐瞒或者虚假陈述的方式去促成交易，那么可以向行政主观部门投诉，由行政主管部门按照情节轻重给于罚款、撤销备案、停止网签、吊销执照等一系列处罚。造成经济损失的，可以向法院起诉，主张索赔。如果中介公司一开始就不打算提供正常的经纪服务，而是纯粹依靠虚构事实、隐瞒事实的方式骗取佣金，那可能将涉嫌诈骗犯罪，此时应当报警，由公安机关侦查处理。为了尽可能的降低被诈骗的风险，要选择依法设立，正规备案登记的房产经纪机构。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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