意向合同的定金能退回吗-法师兄

意向合同的定金能退回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 10:32:38 207 人看过

一、意向合同的定金能退回吗

1、通常情况下定金是退不掉的，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，但属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金、订金、意向金有哪些不同

1、定金

很多购房者在买房选好房屋之后都会被售房方要求支付一定金额的定金，所谓定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。

2、订金

对于购房者来说，虽然定金和订金的读音是一样的，但是意义却有很大的差别，订金是在购房者与开发商就房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

3、意向金

意向金和诚意金差不多是一个意思，有些售房者会要求购房者缴纳一定数额的意向金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
购房意向合同可以退定金么

一、安阳怎么要回购房定金在五种特定情况下，购房者所支付的定金是有权利要求退还的：首先，倘若开发商在其与购房者共同签订的《认购意向书》中明确规定的时限范围之内，擅自将购房者已经认购的房屋转售给其他第三方从而导致正式签约失败，那么开发商应按照法律规定，以双倍金额返还购房者的定金。其次，若开发商因为自身方面的原因，例如未获得相关商品房销售的合法资质证书，或者由于开发商自身的失误导致双方无法顺利签署正式合同，甚至因此导致合同被判定为无效，那么开发商必须无条件地返还购房者的定金，并且承担由此产生的所有经济损失。再次，如果双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，而这部分内容与《认购意向书》的内容并无直接关联，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应该全额返还购房者的定金。此外，若《认购意向书》对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定得不够清晰明了

2024-04-03

198人看过
法律综合知识
定金与订金意向金哪个能退，什么是意向金？

一、定金与订金意向金哪个能退1、一般原则是订金可以退，意向金可以退，定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：（1）给付定金不履行合同义务的；（2）无权请求返还定金；（3）收取定金方不履行合同义务的；（4）约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。3、简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没

2024-01-20

153人看过
定金
意向金可以退吗意向金和定金有区别吗

一、意向金可以退吗，意向金和定金有区别吗意向金，严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。定金与意向金的区别：1、约束力不同：意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题;定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还;2、表现形式不同：意向金需要签订《委托支付买卖协议书》，而定金需要签订《定金协议》;3、签约主体不同：意向金由买家和中介签订两方协议，定金需要买卖双方和中介三方签订。二、意向金何时转化为定金在实践中，房屋买卖双方已经议价成功并且上家已经收到中介转付的意向金时，该意向金

2023-06-04

409人看过
债权人
做生意没有合同退出能追回本金吗

我国《合作企业法》第二条规定，本法所谓合作企业，是指自然人、法人等组织根据本法在中国国内设立的普通合作企业和有限合作企业。第21条规定，合作伙伴在合作企业清算之前，不得要求分割合作企业的财产，但本法除了其他规定之外。第45条：合作协议约定合作期限的，合作企业生存期间，有以下情况之一的，合作伙伴可以退休：（1）合作协议约定的退休原因（2）经全体合作伙伴同意（3）合作伙伴难以继续参加合作的原因（4）其他合作伙伴严重违反合作协议约定的义务。因此，根据具体情况，如果合作伙伴同意拆除本金，可以视为同意退休。但是，如果个人行为取消了个人的全部本金，该行为无效，不能认为合作伙伴同意退休。党员能开店做生意吗？一般党员可以。党员不能经商指的是，党政干部，即在党委、政府或者国家有关机关、企事业单位等任职的党员。具有公职身份的党员干部经商、办企业，会大量占用工作时间和精力，且容易导致以权谋私、损公肥私，危害正常

2023-08-05

323人看过

法律综合知识
定金合同无效了能要求退回吗

合同无效如果是由于给付定金的一方原因导致的，则定金不退；如果是由于收受定金的一方原因导致合同无效的，则定金应当退还，而且应当双倍退还。所谓定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-30

340人看过
定金
加盟意向定金能否退款？

可以。如果没有签订正式合同之前那么定金是不会退的，也就是说一般因为个人原因想要退出加盟的那么定金不返还，但加盟属于特许经营，如果没有正式签订合同，没有使用对方经营资源，可以要求退款。如果有合同，根据加盟协议确定，符合条件也是可以退的。合同签了加盟费交了还可以退吗合同签了加盟费交了能否可以退要依据情况而定。首先双方可以通过协商来解决；若没有利用对方经营资源，比如还没有参加培训，没有选址，没有开业，可以退还加盟费；若加盟商构成根本违约或欺诈而导致合同目的不能实现而解除，加盟费应当返还。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国商业特许经营管理条例》第十二条特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。

2023-07-07

432人看过
定金合同
定金退回后定金合同失效吗

定金退回后定金合同失效。定金是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在。定金合同属于实践合同，定金退回后定金合同失效。一、租房定金给中介还是房主按照规定，租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权，中介可以代为领取。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人是引起法律关系产生、变更和消亡的人。只能是权利义务的主体，必须是本人二、定金的法律效力是有法律效力吗定金和订金的法律效力的不同有：定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应；订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。三、五种担保方式的区别是什么1、保证。保证指债务人以外的第三人为

2023-03-05

73人看过
债务人
商铺租赁意向金能退吗

意向金是房屋买卖双方或中介参与的第三方之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。一、定金与订金到底有什么区别1、定金指在合同确立时当事人一方预先给予对方当事人金钱或其替代物。定金作为货币，属于法律上的担保方式。目的催使债务人履行债务，保障债务人的债权；2、订金在法律上是不明确的。在审判中被视为预付款，这种保证也只是单方的。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权

2023-06-20

432人看过

定金
定金和订金和意向金哪个能退

一、定金与订金意向金哪个能退？1、一般原则是订金可以退，意向金可以退，定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：(1)给付定金不履行合同义务的；(2)无权请求返还定金；(3)收取定金方不履行合同义务的；(4)约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。3、简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接

2023-04-01

457人看过
定金
意向合同书上写定金不退是否合法

一、意向合同书上写定金不退是否合法?意向合同书上写定金不退是不合法的，收定金的一方不履行义务的是需要双倍返还定金的。定金的法律特征主要有：1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。二、签订定金合同有哪些注意事项?1、应当在合同中明确约定交付的期限合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。2、应当在

2023-06-01

152人看过
法律综合知识
商场入驻意向金能退吗

律师解答：能。依据我国相关法律的规定，购买房屋等不动产时，买卖双方要签订合同的，而有些出卖人会向购买人收取一定数额的定金或者意外金，以确保购买人签订合同。依据我国相关法律的规定，商场意向保证金能不能退，要依据双方签订的合同而定，合同有约定的按合同处理，如果没有约定，卖方违约的情况下，可以要求双倍退还保证金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事

2024-04-29

369人看过
法律综合知识
交了定金的合同能撤回合同吗

一、交了定金的合同能撤回合同吗交了定金的合同，在双方协商一致且不存在违约的情况下，是可以撤回的。1．当双方决定不再继续履行合同，并达成一致意见时，定金应当予以返还。2．若一方存在违约行为，则定金的处理将遵循定金罚则：（1）给付定金的一方不履约，无权要求返还定金；（2）收受定金的一方不履约，则应当双倍返还定金。这体现了定金作为合同担保的性质，旨在督促双方诚实履行合同义务。二、交了定金未签合同定金能退吗交了定金但未签订正式合同的情况下，定金是否能退取决于双方的具体协商以及是否存在违约行为。1．一般来说，如果双方同意解除合同且不存在违约，定金应当退还。2．但如果是因为给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定导致合同无法签订，那么其可能无权请求返还定金。3．如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同未能签订，则应当双倍返还定金。这同样体现了定金罚则的适用原则。三、定金退还的条件及法律规

2024-08-18

128人看过

法律综合知识
认筹金转为定金合同未签能退回来吗？

认筹金转成定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或

2024-04-21

228人看过
约定解除
买房交中介意向金，能要回吗？

意向金没有法律规定，因此没有法律效力有约定按照约定解除，没有约定要退还。“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。买房意向金转为定金能退吗？视情况讨论。购房意向书中的定金，分不同情况，违约时有不同的处理。买卖双方已经签订正式的《认购书》或正式的《购房合同》，买房者的定金可以抵作房价款，如果买卖双方中一方违约，按照约定，适用“不予返还”或“双倍返还”的规定，追究违约方不履行合同约定的责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得

2023-08-04

321人看过