婚后共同贷款购买的房产是否视为夫妻共同财产-法师兄

婚后共同贷款购买的房产是否视为夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 02:25:32 199 人看过

婚姻关系缔结之后，夫妻共同采取贷款方式购置的房产，其所有权应属于夫妻共同所有。

具体而言：

1．若婚后一方以自身独立拥有的财产购置房屋，并将产权登记于己身名下，那么此情形下的房产便属于该方单独享有；

2．反之，倘若某位已婚人士利用自身个人资金购房后，却选择将产权登记于夫妻二人名下，则可视为上述资产为夫妻共同拥有的财产。

值得注意的是，以上两种情况均需建立在夫妻双方事先未就房屋归属问题达成明确约定的基础之上。

3．若婚后夫妻共同使用夫妻共有的财产进行房产购置，无论最终将产权登记在谁的名下，这份房产都应被认定为夫妻共同所有的财产；

4．结婚后，如有一方父母对子女购房提供了资金支持并且产权登记在自己子女名下，这种行为可以理解为是家长对自己孩子的赠予，因此，在此种情况下，所购得的房产不应视为夫妻共同财产。

需要强调的是，这里所提及的前提条件是家长贷款已经全部偿还完毕；

5．当某位已婚者的父母在婚后帮助其购置房产时，既不表示赠予自己的孩子也不代表赠予另一半，只有已婚夫妇双方姓名同时出现在产证上才算是其中一半的赠予，即这个房产应该被认为是夫妻二人共有的财产。

此外，如果婚后双方父母共同承担甚至全额支付房贷费用，并按照各自出资比例在产证上注明各自份额，那么这部分房产便应该按照“按份共有”原则来划分所有权；

然而如果双方父母在缴纳完房贷后并未写下各自的股权比例，那么在法律的角度来说，他们应该被视作共同拥有这套房产，即“共同共有”原则。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
是否应将夫妻婚前财产视为共同财产

一、是否应将夫妻婚前财产视为共同财产一般不应将夫妻婚前财产视为共同财产，除非当事人另有约定。根据相关法律规定，一方的婚前财产应当认定为其个人财产，但双方约定婚前财产归共同所有或部分共同所有的，按照约定执行。二、结婚后多久才算夫妻共同财产结婚之后夫妻共同财产不是根据结婚时间的长短来定的。如果没有特别约定，那婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权收益都是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、夫妻共同财产离婚如何分配夫妻共同财产离婚一般协议分配。若夫妻双方无法就共同财产进行协商分配的，可

2023-12-06

112人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与夫妻贷款买房

夫妻贷款买的房是不是夫妻共同财产要根据具体情况来看：如果婚前购买房屋的首付是夫妻双方共同出资的，可以算是夫妻共同财产，如果是一方付的首付，则算一方的个人财产；至于夫妻婚后的首付以及还贷都算是夫妻的共同财产。结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗结婚前男方买的房子是否属于夫妻共同财产分情况：1、在结婚前，男方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产；2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产；3、男方在结婚前签订买房合同：（1）以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；（2）在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；4、婚前男方全款购买的房子：（1）若是登记在男方名下，婚后也没有添加女

2023-07-18

236人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：婚后购房是否包括？

夫妻婚后买房属于共同财产。夫妻共同财产具体包括夫妻双方取得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；他人赠与以及继承的遗产，同时对于夫妻共同财产，当事人双方有权平等处置，离婚时有关财产也是平等的分配，确保当事人的利益不会受到侵犯。夫妻财产对于夫妻关系存在一定的影响。夫妻婚后开店属于共同财产吗？共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平

2023-07-01

196人看过
法律综合知识
夫妻赠与财产是否可视为共同财产

一、夫妻赠与财产是否可视为共同财产如果是婚前赠与一方的，则不属于夫妻共同财产；如果是婚姻关系存续期间赠与的，则除对方明确表示是赠与一方的，属于一方个人财产，对方没有明确表示是赠与一方的，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻共同财产公证需要多久夫

2023-10-30

157人看过

婚后买房
婚后买房到底是共同财产还是夫妻共同财产

（1）夫妻双方在婚前订立了财产协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。（2）父母买房，然后赠与子女，只要明确表示受赠人仅为自己的子女，这样房子也属于个人财产一、婚前财产结婚后属于夫妻共同财产吗婚前个人财产可以在婚后成为共同财产。当事人的婚前财产一般属于个人财产，但双方约定财产属于自己所有或者共同所有，或者部分财产属于自己所有或者共同所有的，只要不触犯法律，按照约定执行。所谓婚前财产，是指婚前双方通过协议认可的个人财产。婚后所得属于夫妻共同财产。如果双方都办理了结婚登记，即使没有仪式，在此期间，如果房屋是一方购买的，或者婚姻财产协议的公证书是投资人的个人财产。二、婚后如何拥有个人财产订立财产协议，并经过公证。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的

2023-03-18

321人看过
法律综合知识
夫妻共有的股份是否被视为共同财产

根据我国相关法律规定，夫妻双方共享的股权属于家庭共有财产范畴。所谓“夫妻共同财产”，即在婚姻关系得以维持期间所获取的、并且经《中华人民共和国民法典》明确规定的财产均视为夫妻共同所有的资产，夫妻双方拥有对此类共同财产的平等处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-19

198人看过
法律综合知识
婚后夫妻一方出资购房，是否为共同财产

关于婚后一方全额出资购置房产的归属问题，其是否被认定为夫妻双方共有财产的判断依据如下：首先，凡是在婚姻关系存续期间夫妻双方所获得的包括工资、奖金、劳务报酬以及生产、经营、投资所产生的各类收益在内的各种财产，都应被视为夫妻共同财产，交由夫妻双方共同享有和支配。然而，如果该类财产是来自于个人特许专有的资源或一方在婚前就已经拥有的个人财产进行购置的楼房，则通常不会被划定为夫妻共同财产，而应归属为个人私有财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-24

185人看过
结婚证
共同财产：结婚后购买房产是否算入共同财产？

没结婚买房子结婚后不算共同财产。结婚前一方出资买房的，属于一方当事人在婚前的个人财产，应当认定为夫妻一方的个人财产，不能因为结婚就变成了双方的共同财产，不参与共同分配。即使一方婚前买房，在结婚之后双方当事人共同还房贷，但房屋登记在一方名下的，仍属于一方当事人的个人财产，但在离婚时可以要求对方进行补偿。两个人买房子没有结婚证可以吗可以的。没领结婚证也可以进行共同买房。只要手持户口本婚姻状况证明签合约就可。但是有以下几点注意事项。1．贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。2．但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规

2023-07-09

211人看过

法律综合知识
婚后共同财产买卖的房屋属于夫妻共同财产共同财产吗

一、婚后共同财产买卖的房屋属于夫妻共同财产共同财产吗婚后共同财产买卖的房屋是夫妻的共同财产的。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、民法典婚姻家庭编夫妻一方擅自出售共同财产要怎么处理夫妻一方擅自变卖夫妻共同财产的行为一般无效，另一方可以主张追回财产。但如果是不动产买卖

2024-01-30

72人看过
借款
夫妻共同借款购买房产，是否属于夫妻共同债务？

看具体情况定。如果是婚前买的三金一般不属于夫妻共同债务；如果是婚姻关系存续期间买的三金，原则上应认定为夫妻共同债务，配偶一方需承担连带责任，除非配偶一方能够证明该笔借款并未用于夫妻共同生活，或借款人与债权人明确约定为借款人一方的个人债务。第三人算不算被告一、第三人算不算被告1、第三人不算被告。诉讼第三人既不是证人也不是被告。诉讼第三人分为有独立请求权的第三人和没有独立请求权的第三人。有独立请求权的第三人是指与案件的标的有请求权。无独立请求权的第三人是指与案件的处理结果有利害关系。法院通知当事人参加诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其

2023-07-12

94人看过
法律综合知识
父母为子女购买房产是否属夫妻共同财产？

夫妻共同财产一般包括婚后父母给自己子女所购的房产，但是如果是一方父母出资购买明确表示该房子只给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方的，属于夫妻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-12

136人看过
借款
婚前借款买房，婚后是否将该财产认定为夫妻共同财产？

看情况。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。但婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。但是离婚时，对于共同还贷部分及对应的增值部分，应当一人一半。如果夫妻间签订了协议的除外。婚前男方给女方买房房产证写女方婚后每月按接还是男方，这属于夫妻共同财产吗婚前男方给女方买房房产证写女方婚后每月按接还是男方，这不属于夫妻共同财产。满足如下的条件才算是夫妻共同财产：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得；2、属于工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等范畴内的财产；3、其他条件。夫妻共同财产的构成要件如下：1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前

2023-07-07

438人看过

婚后买房
夫妻婚后买房是共同财产吗

婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。一、属于共同财产的。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、父母出资为子女买房产权属于谁关于父母出资为子女买房产权归谁，应根据实际情况进行分析。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按

2023-03-19

228人看过
法律综合知识
婚后为弟弟买房，是夫妻共同财产吗？

一、婚后为弟弟买房，是夫妻共同财产吗？就我们国家的法律而言，称为“登记要件主义”。也就是说，如果在法律文书中登记的是某位亲属的姓名，那么这个屋子便被视为他名下的资产。即便在步入婚姻殿堂后进行购房事宜，仅有一人享有产权证书，也并不意味着该房产属于夫妻双方共有财产。房产所有权是随着产权变更登记而发生动态变化的。简言之，房产所有权的转让就如同房屋的过户手续已进行完毕，表明赠与行为已完成。若想要重新获得这份赠予的房产，实际上几乎是无法实现的事情。如果赠与人此时得到受赠人的同意或许会有所转机。具体来说，以救灾、扶贫等为目的带有浓厚的社会公益和道德义务色彩的赠与协议或者经过公证确认的赠与协议都不得撤销。附带条件的赠与同样不能撤销。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二

2024-05-27

259人看过