农村搬迁宅基地如何赔偿标准-法师兄

农村搬迁宅基地如何赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 20:06:32 356 人看过

一、农村搬迁宅基地如何赔偿标准

1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住；

2、由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子；

3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、农村宅基地的拆迁补偿标准是什么

农村宅基地拆迁补偿利益有房屋补偿费、装饰装潢补偿费、搬家费、临时安置补助费、土地补偿等。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、江苏省农村宅基地征收补偿标准

1、征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。

（1）征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算。

（2）征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的倍计算。

2、征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。

（1）需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每人26000元、23000元、17000元、14000元。

（2）征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。

《江苏农村宅基地补偿标准》第五条

市、县级市（区）城市规划区内，镇规划区以及国家级、省级开发区内的农村村民申请使用宅基地，一律采取预拆迁办法，预先按拆迁规定进行补偿，并用定销房进行安置。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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