一、物业服务合同是不是要备案
物业服务合同是需要备案的。
1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)。
2、《前期物业服务合同》。
3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书。
4、物业服务费用评估报告摘要。
上述材料除要求原件的外,均提交复印件(A4纸)一份,复印件需加盖申请人印章并同时提交原件,原件核验后退回申请人。
二、物业服务合同期内续签的合同有效吗
物业服务合同期间内续签是有效的。物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为:常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。
常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基本的管理与服务,目的是确保物业完好与正常使用,保证正常的工作生活秩序和美化环境,是物业内所有业主每天都能享受到的服务。其内容和要求在物业管理委托合同中有明确规定,物业管理企业有义务按时按质提供这些服务。
三、物业服务合同该与谁签
前期物业服务合同(在物业未交付给业主前,物业服务企业早期介入时所签订的物业合同)是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以,业委会签物业合同是代表全体业主所签,要有业主大会授权才合法。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业服务合同需要备案吗?湖北在线咨询 2023-03-04物业服务合同需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
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物业服务合同需要备案吗福建在线咨询 2023-02-04物业服务合同需要备案,并且需要准备物业服务合同,备案申请表,企业资质证书正、副本,企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本,组织机构代码证,项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。
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一般物业服务合同都是否需要备案福建在线咨询 2022-06-241、物业服务合同需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配衰设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。 2、法律依据《物业管理条例》 第三十四条规定业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、朋务质量、朋务费用、双方的权利义务
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物业服务合同如何备案四川在线咨询 2022-07-13需要具备申请条件: 1、备案项目应具备(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证); 2、业主委员会已经备案。另外物业服务合同备案需要材料:1、物业服务合同备案申请表;2、《物业服务合同》 3、企业资质证书正、副本 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本 5、组织机构代码证 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证
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物业服务合同备案怎么办新疆在线咨询 2021-10-20物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备.设施和相关场地进行专业化维修.养护.管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。房地产服务合同需要备案。房地产服务合同备案所需资料:1、房地产服务合同备案申请书2、《房地产服务合同》3、企业资格证明书正.复印4、企业法人营业执照复印件.分公司营业执照复印件5、组织机构代码证明书6、项目