建筑工程招标和投标是两种不同的概念。招标是指建设单位邀请承包单位参与竞争,并从中选择条件最优者来完成工程建设的过程。而投标则是指将建筑产品视为商品,唯一的卖主设定标底,邀请多个买主进行秘密报价竞争,卖主从中选择最优者并达成交易协议的行为。

建筑工程招标是指建设单位发布公告,邀请承包单位参与竞争,并从中选择条件最优者来完成工程建设的过程。建筑工程投标则是指将建筑产品视为商品,唯一的卖主设定标底,邀请多个买主进行秘密报价竞争,卖主从中选择最优者并达成交易协议的行为。

建 筑 工 程 投 标 与 招 标 的 流 程 与 规 范

根据《中华人民共和国招标投标法》和《建筑工程施工招标投标管理办法》的相关规定，建筑工程投标与招标的流程与规范包括以下几个方面：

1. 招标前期准备：招标人应编制招标文件，并对工程项目进行招标范围、标段划分等工作。同时，应确定投标人资格、设置投标有效期等。

2. 招标投标过程：招标人应发布招标公告，投标人应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应包括报价、技术方案、履约能力等方面。

3. 投标评审：招标人应组建评标委员会，对投标人提交的投标文件进行评审。评审因素包括报价、技术方案、履约能力等。

4. 中标通知书发放：评审结束后，招标人应向中标人发放中标通知书。

5. 合同签订：招标人与中标人应按照招标文件和中标人的投标文件订立合同。合同应明确工程项目的范围、工期、质量等内容。

6. 施工准备：招标人应编制施工组织设计，明确施工过程中的主要任务、进度安排、质量要求等。

7. 开工及验收：施工人应按照施工组织设计的要求组织施工，并在施工完成后进行验收。

8. 缺陷责任期：施工人应按照合同约定承担缺陷责任期。

9. 工程结算：招标人应编制工程结算书，明确工程项目的结算方式、金额等。

10. 法律适用：本流程适用于各类房屋建筑和市政基础设施工程的施工招标投标活动。

通过以上规范的实施，可以保证建筑工程投标与招标的公平、公正、公开，有利于维护国家利益、社会公共利益和招标投标双方的合法权益。

建筑工程招标投标是保证建筑工程公平、公正、公开的重要手段，通过《中华人民共和国招标投标法》和《建筑工程施工招标投标管理办法》等相关规定的实施，可以维护国家利益、社会公共利益和招标投标双方的合法权益。招标投标过程包括招标前期准备、招标投标过程、投标评审、中标通知书发放、合同签订、施工准备、开工及验收、缺陷责任期和工程结算等环节。

《招标投标法》第十六条

招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。