银行贷款流程是什么
来源:互联网 时间: 2023-03-06 09:02:47 199 人看过

银行贷款流程:1、提出申请。准备好贷款的材料,一般包括身份证原件和复印件、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻证明等。2、银行审查批准。确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。这时需要向银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押,还应当同时签订担保合同。3、全部完成后,银行进行放款和贷款人进行还款。

一、住房公积金贷款需要什么手续

住房公积金贷款需要以下这些手续:

1、准备好以下材料:

(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(7)公积金中心要求提供的其他资料。

2、准备好齐全的贷款材料,申请银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等材料送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、住房公积金贷款具体需要什么手续

用住房公积金贷款需要以下这些手续:

1、准备好以下材料:

(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(7)公积金中心要求提供的其他资料。

2、准备好齐全的贷款材料,申请银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等材料送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月14日 05:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多银行贷款相关文章
  • 贷款政策解读,银行贷款放款流程
    一、房产红本抵押:1、先息后本:没流水,没公司,没工作,征信有瑕疵,都没问题!高评估价,贷8-9成,贷款年限1-30年,月息4厘8—6厘左右,手续简单,3-5天出批复,红本抵押最快10天放款!有优势的产品就是任性!强势收单!征信宽松,看负债宽松,看收入宽松;五天出批复,免上门调查,资料简单,流程简便。二、信用贷:(资金需求量大的客户可操作同时5-家银行机构)1、房产月供贷:深房抵押或按揭1、3、6、12个月以上都可贷月供30-45倍,利息4厘-1.25%,期限1-3年,最快当天放款,资料简单。2、保单贷:国内所有保险公司保单只要缴满2年以上,即可贷年缴费20-30倍,利息0.85-1.18%。期限1-3年,最快当天放款,资料简单。
    2023-05-08
    466人看过
  • 贷款逾期银行起诉流程是怎么样的?
    1、银行向法院起诉要求贷款人还款的,起诉时需要向法院提交的材料主要有:(1)诉状。(2)双方当事人的身份信息。包括原被告的工商登记信息、组织机构代码证,如果被告是个人的,则应该是其身份证复印件或其户口登记信息。(3)欠款的证据。包括贷款的合同、发放贷款的证据、对方还款的记录。2、逾期90天以内的,选择短信、和信函等方式进行催收。3、如果借款人超过90天不履行还款义务,会给借款人发出提前还款通知书,有权要求借款人提前偿还全部借款,并支付逾期期间的罚息。4、如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时,仍未履行还款义务,将就抵押物的处置与借款人达成协议。5、逾期180天以上,将对拒不还款的借款人提起诉讼,对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。而且一般的银行也都是这么做的。但是法律也没有明文规定就必须先短信等催收。一、不良贷款包括哪三类?不良贷款包括次级、可疑、损失三类,
    2023-03-06
    460人看过
  • 银行按揭贷款需要多久放款,银行按揭贷款的流程
    一、银行按揭贷款需要多久放款银行按揭贷款需要15天左右放款,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。因为贷款需要经过经办行审批权限内经办行信贷人员、信贷部门负责人、经办行负责人的审批。银行按揭贷款的时间虽然会比普通的贷款要久,但是这也更有利于保障我们自身的权利。二、银行按揭贷款的流程银行按揭贷款的流程如下:1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。4.发放款项并按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。5.贷款结清。包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款
    2023-06-07
    150人看过
  • 银行贷款买房的流程是怎样的,贷款买房要什么条件
    一、银行贷款买房的流程是怎样的银行贷款买房的流程:购房者认购;购房者交定金(拿收据);开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付;开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;开发商下载备案单并打印备过案的合同;通知购房者再次签订备案合同;开发商将备案合同送到房产局审核盖章;办理相关贷款手续。二、贷款买房要什么条件贷款买房需要的条件如下:1.购买者年龄在18-60岁之间;2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;3.合法有效的购房合同;4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。三、购房合同签订注意事项有哪些1.查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式,一定要
    2023-06-22
    463人看过
  • 去银行贷款买房流程,去银行贷款买房的条件
    去银行贷款买房流程是首先要了解不同银行的贷款情况,并向银行申请贷款,经银行核实之后同意后签贷款合同和办理房产抵押登记后便可拨款,账户的开通即分期还本金和利息。去银行贷款买房的条件主要包括个人身份合法,具备经济条件,具有购房资格等。一、去银行贷款买房流程去银行贷款买房流程主要有以下四步:1.到银行了解贷款的相关情况。购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。2.银行审查信息,同意后签订贷款合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后,购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。3.办理房产抵押登记,并购买相关保险购房者、发展商和银行到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。4.开通还款专用账户,按规定归还本金和利息购房者在
    2023-06-04
    295人看过
  • 银行对中小企业贷款流程
    1、中小企业提出贷款申请:申请企业需要提供经年检通过的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、近期财务报表等材料;2、贷款机构资信审查、贷款审核;3、贷款企业与贷款机构双方签订合同;4、贷款机构发放贷款。银行并购贷款法律流程(一)业务受理商业银行受理的并购贷款申请应符合以下基本条件:并购方依法合规经营,信用状况良好,没有信贷违约、逃废银行债务等不良记录;并购交易合法合规,涉及国家产业政策、行业准入、反垄断、国有资产转让等事项的,应按适用法律法规和政策要求,取得有关方面的批准和履行相关手续;并购方与目标企业之间具有较高的产业相关度或战略相关性,并购方通过并购能够获得目标企业的研发能力、关键技术与工艺、商标、特许权、供应或分销网络等战略性资源以提高其核心竞争能力。(二)尽职调查商业银行应在内部组织并购贷款尽职调查和风险评估的专门团队,对战略风险、法律与合规风险、整合风险、经营风险以及财务
    2023-08-18
    428人看过
  • 银行并购贷款的发放流程
    所谓并购贷款,是针对境内优势客户在改制、改组过程中,有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的,用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。贷款用于并购股权,通常只能以股权分红来偿还债务。商业银行并购贷款风险评估的主要内容1、商业银行评估战略风险,应从并购双方行业前景、市场结构、经营战略、管理团队、企业文化和股东支持等方面进行分析,包括但不限于以下内容:(1)并购双方的产业相关度和战略相关性,以及可能形成的协同效应;(2)并购双方从战略、管理、技术和市场整合等方面取得额外回报的机会;(3)并购后的预期战略成效及企业价值增长的动力来源;(4)并购后新的管理团队实现新战略目标的可能性;(5)并购的投机性及相应风险控制对策;(6)协同效应未能实现时,并购方可能采取的风险控
    2023-07-11
    200人看过
  • 银行购房贷款条件有哪些?公积金贷款购房流程是什么
    一、银行购房贷款条件有哪些?买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书正本,申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明、开发商的收款帐号、房价30%或以上预付款收据原件及复印件等等。1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、公积金贷款购房流程是什么?1、提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
    2023-03-28
    135人看过
  • 2022银行贷款流程和利息是怎么规定的
    银行贷款流程和利息是怎么规定的一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。如果央行不再调整,2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。银行贷款办理流程(一)检验客户及房产资料:业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。(二)看房、评估:主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、
    2023-03-15
    473人看过
  • 招商银行个人信用贷款都有什么流程
    招商银行个人信用贷款的办理流程1、申请:贷款人持有效身份证件和招-行要求的有关资料,填写授信申请表,向经办行提出授信申请;2、审批:招-行对贷款人信用情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知贷款人;3、签约:申请获得批准后,贷款人与招-行签订信用授信协议,招-行给予贷款人授信额度;4、用款:贷款人获得授信额度后,可随时向经办行提出用款申请,贷款银行将贷款发放至贷款人个人账户。招商银行个人信用贷款条件1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;4、在招商银行开立个人结算账户;5、招商银行规定的其他条件。
    2023-05-09
    297人看过
  • 建设银行按揭住房贷款流程是什么,购房贷款步骤是怎么样的
    (一)咨询:借款申请人除可以到建-行南昌市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。(二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建-行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。(三)审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。(四)签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建-行签订虹信借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款
    2023-05-05
    139人看过
  • 世界银行贷款的项目流程
    (1)项目的选定。作为项目周期的第一阶段,项目的选定至关重要,能否从借款国众多的项目中选出可行的项目,直接关系到世界银行贷款业务的成败,因此,世界银行对项目的选定工作历来非常重视。世界银行对项目的选定主要采取几种方式:①与借款国开展各个方面的经济调研工作;②制定贷款原则,明确贷款方向;③与借款国商讨贷款计划;④派出项目鉴定团。(2)项目的准备。在世界银行与借款国进行项目鉴定,并共同选定贷款项目之后,项目进入准备阶段。在项目准备阶段,世界银行会派出由各方面专家组成的代表团,与借款国一起正式开展对项目利用贷款的准备工作,为下一阶段的可行性分析和评估打下基础。项目准备工作一般由借款国承担直接和主要责任。(3)项目的评估。项目准备完成之后,即进入评估阶段。项目评估基本上是由世界银行自己来完成的。世界银行评估的内容主要有五个方而,即技术、经济、财务、机构、社会和环境。(4)项目的谈判。项目谈判一般先
    2023-05-09
    280人看过
  • 自己去银行贷款买车流程
    一、自己去银行贷款买车流程自己去银行贷款买车流程如下:1.选择贷款买车模式。2.提出申请:看好拟购车辆后,填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表,并连同个人情况的相关证明以及车辆的价格(开票价)、合格证上面的车辆信息参数(由卖车方提供)一并提交贷款银行。最好是一五一十地写,他们会查的。3.银行进行贷前调查和审批。4.合同签定:通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记和保险等手续。签订车辆贷款抵押合同,银行一份,你一份;还要签汽车销售合同,车商一份,你一份,银行也要一份。5.发放贷款:银行发放贷款,由银行直接转到汽车商的账户中。6.办理提车手续:借款人将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续,给车上牌。上完牌后,将车辆产证,发票,保险单,行驶证,身份证,户口薄上交银行,经过抵押后,银行会把行驶证、身份证户口薄归还。二、车贷可以逾期几天一般正规机构和银行最晚
    2023-06-15
    320人看过
  • 银行有贷款公司注销流程
    一、银行有贷款公司注销流程先到国地税所办理国地税的注销手续,然后拿着国地税的注销单去工商办理营业执照的注销手续!注销公司可能要涉及到查账问题!公司注销流程具体如下:1、董事会决议通过;2、投资方(股东)批准;3、对外贸易经济合作局批准;4、成立清算组,清算资产,公告,出具《清算报告》;5、税务(国税、地税)登记证注销;6、海关、财政、统计部门注销核准;7、外汇登记证注销(外币、人民币购汇后汇出,外币、人民币账户销户);8、工商(营业执照)注销;9、注销银行账户。二、公司注销的条件1、公司被依法宣告破产;2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现;3、公司因合并、分立解散;4、公司被依法责令关闭,可申请注销。当然如果你以后没想再开公司的情况下,则可以不用办理注销手续,因为工商局会在每年年度报告时如果不年报,将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税,税务局自然会停止公司的税务登记证
    2023-05-28
    214人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 贷款去哪家银行是什么流程
      内蒙古在线咨询 2023-09-02
      1、首先,合理地说明家庭收入情况,最好能提供高收入的证明,这样能使银行认为你有较强的还款能力。另外,借款人一般要具有贷款银行所在地的户口,还要提供借款人的工作单位、职务和收入情况,最好能向银行证明,借款人除工资外,还有其他收入。 2、其次,一般情况下银行需要贷款抵押物,借款人要尽早准备好抵押物的所有权证明和相关机构对抵押物的价值评估报告;抵押物若系与他人共有,则应提供共有人的授权抵押证明。对于抵押
    • 什么是房屋抵押银行贷款房屋抵押银行贷款的流程是什么
      台湾在线咨询 2022-03-10
      房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物,向各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。贷款流程:1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、担保公司约评估所进行评估;5、分行审批后,银行批贷;6、贷
    • 在银行怎么贷款?有什么流程?
      重庆在线咨询 2023-04-01
      银行贷款审批流程如下(供参考): 一、贷款的申请 1、借款人及保证人基本情况; 2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告; 3、原有不合理占用的贷款的纠正情况; 4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明; 5、项目建议书和可行性报告; 6、信用社认为需要提供的其他有关资料; 二、信用等级评估,信用社对借款人的信用
    • 公积金贷款银行办理流程是什么?
      黑龙江在线咨询 2022-08-11
      进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。这就是公积金贷款银行流程了。
    • 房屋贷款未能还,银行流程是什么
      上海在线咨询 2023-10-04
      如果按揭房没有及时还款,银行的处理流程如下: 贷款人没有还款的话银行首选会打电话催收;如果长期催搜无果的情况下;银行会起诉贷款人;法院判决银行处置贷款人抵押物;银行就会把贷款人的房子进行拍卖;拍卖所得还了银行后剩余的还给贷款人;如果拍卖所得不足以还清银行贷款,也没有关系,因为抵押的资产已经处理掉了所以不会要求贷款人在缴纳剩余的贷款额了,处理完抵押物后债务关系就结束了。