一、土地经营权抵押贷款政策
(一)土地在本村的农户到村土地流转服务室提出土地流转意向,村土地流转服务室提供合同文本,流转双方达成协议的,指导签订土地流转合同,由村土地流转服务室登记、备案并上传到镇土地流转服务站(一式四份);
(二)需要贷款的农户,向村土地流转服务室提出贷款申请;村土地流转服务室将通过审核(贷款农户是否有集体土地经营权、土地是否进行流转等)的全村农户贷款申请整理后,统一向镇土地流转服务站上报,同时填写贷款申请表,提出贷款申请;
(三)银行进村入户进行资信调查,填写贷款受理单。
1、入户征信,主要是入户调查农户家庭实际情况及种植面积情况,并拍照存档;
2、网络征信,主要是通过人民银行网络系统查询贷款户有无不良贷款记录;
(四)担保公司根据银行提供的贷款户名单同镇土地流转服务站对农户土地经营权进行审核,并由村三职干部签字盖章确认;
(五)贷款户及土地共有人携带身份证、户口簿、结婚证、粮补存折到镇土地流转服务站与担保公司签订土地流转合同,同时,镇土地流转服务站对合同(《农村土地流转收益贷款申请书》、《农村土地承包经营权转让委托书》等进行鉴证,并汇总录入网络数据库;
(六)担保公司入村将贷款户抵押的土地进行为期7天的公示,同时在阳光村务工程网上进行公示;
(七)担保公司为银行出具担保函及与农户签订的土地流转合同复印件;
(八)银行同农户签订借款合同,同时向农户发放贷款。
二、农村土地经营权抵押贷款怎么办理
1、农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。
2、农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。
3、借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外,还应具备以下条件:
(一)具有较丰富的种养经验和技术,其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年,从事养殖业生产经营时间不低于3年。
(二)从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。
(三)大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩,一年两熟地区不低于50亩;棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。
(四)水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩,大湖、水库散养面积不低于500亩。
(五)设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的,以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的,种植或养殖面积不低于5亩。
(六)以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的,种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。
三、土地承包经营权抵押贷款具体是什么意思
土地承包经营权抵押贷款是指农户、企业法人及其他经济组织以其依法取得且经县农村综合产权交易管理服务中心登记确认的已流转的土地承包经营权作为债权担保取得的贷款,并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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土地经营权抵押贷款河南在线咨询 2022-10-151、土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内,依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。 2、土地承包经营权抵押可获得银行的贷款,是对土地资源的一种利用,使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发,或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业,一方面一定程度上解决剩余劳动问题,避免劳动力的闲置,另
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土地承包经营权抵押贷款河南在线咨询 2021-12-03土地承包经营权可以抵押。申请土地承包经营权抵押贷款的借款人必须同时具备以下条件:(一)企业依法注册,年检合格;(二)土地承包经营权已通过法定程序流转;(三)农民必须持有长丰县常住户籍,或者在长丰县从事本办法第五条规定的其他自然人,具有完全民事行为能力,贷款到期时不得超过60岁;(4)信用观念强,信用状况良好,具有偿还贷款本息的能力,无拖欠贷款、政府税费等不良记录,未与贷款银行发生经济纠纷;(五)从
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土地经营权抵押贷款贷多少?北京在线咨询 2023-01-09第 一、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。第 二、因为农业经营风险和波动性比较大,所以贷款期限都比较短。一般来说,各地农村土地承包抵押经营贷款期限为1年,原则上不超过3年,5-10年及以上的个别地区也有,但很少。第 三、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估(包括地上附着物)认定价值的50%-80%之间,各地规定不同,具体请咨询当地的贷款银行。