房屋租赁费用由代管人处理
来源:互联网 时间: 2023-07-06 14:12:28 240 人看过

代管人出租房屋的收入应该房屋所有人。房屋代管人暂时占有并管理该房屋,出租该房屋的收入应归房屋的所有人。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百六十条的规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

民法典的财产代管人的职责是什么

根据《民法典》

第四十三条财产代管人应当妥善管理失踪人的财产,维护其财产权益。

失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用,由财产代管人从失踪人的财产中支付。

财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的,应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十条

不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 19:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多财产损失相关文章
  • 能由他人代签房屋租赁合同吗
    一、能由他人代签房屋租赁合同吗1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的,但为了以后避免一些纠纷,建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书,并给予身份证明复印件,被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的,则属于无效合同。2、授权委托书在填写时应注明委托事项,以及授权委托的权限范围,授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项,承租人或租赁人未能到场的签署合同的,有授权的委托人进行代签的,一定需授权的委托书,如果有必要还需到公证处进行公证。根据《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同能提前解除吗如果房屋租赁合同需解除的,需满足特定的一些条件方可,根据法律
    2023-04-16
    224人看过
  • 房屋租赁纠纷由谁管辖
    房屋租赁纠纷
    一、房屋租赁纠纷由谁管辖《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日)规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。1、房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;2、个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。二、房屋租赁纠纷怎么处理首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法:1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,
    2023-05-25
    119人看过
  • 房屋租赁代理费是怎样的
    原国家计划委员会、国家建设部1995年发出的《关于房地产中介服务收费的通知》第6条规定:“房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房屋租赁代理收费,无论成交期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。”西安市物价局、原西安市房地产管理局市价房(1995)218号文件中明确“经纪人在收取租赁买卖代理费时,只收取委托方,如租赁、买卖双方同时委托,撮合成交的,应按收费标准对双方各收一半。”为了搞好中介服务收费管理工作,1999年12月22日国家发展计划委员会、经贸委、财政部、审计署、国务院纠风办关于印发《中介服务收费管理办法》的通知中规定:“标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉、以信服务的复杂程度,保持合理的差价。”列举以上规定,可归纳为以下三点:一是明确了房屋租赁代理费(也是人们常说的房屋租赁中介费)为半月至一个月成交租金额;二是租赁代理费多
    2023-04-27
    181人看过
  • 什么是房屋租赁代理?房屋租赁代理有什么特点?
    这里既有60、70岁的老房子,也有近年来新落成的新房,还有简陋的老胡同房和高耸的摩天大楼。既有公房业主,也有私房业主,既有内销商品房业主,也有外销商品房业主。不仅有中国公民,还有外国人、当地居民和外国人员。等等,让房屋租赁代理五花八门。(2)房屋租赁代理很容易受到行政和司法行为的影响,尽管可供代理租赁的房源多种多样。但并不是所有的房子都能租。为保障住房租赁市场的正常发展,维护出租人和承租人的合法权益,《城市住房租赁管理办法》第六条规定了不能出租的房屋。这就决定了房屋租赁机构容易受到行政和司法行为的侵害。房地产中介在审核中介可以出租的房屋时,必须严格遵守法律。(3)房屋租赁登记备案,房屋租赁代理机构和有关当事人应当到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案,领取房屋租赁证。房屋租赁成功后,房地产中介方可根据中介行为收取佣金。
    2023-05-08
    163人看过
  • 房屋租赁合同由他人代签可以吗
    一、房屋租赁合同由他人代签可以吗1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的,但为了以后避免一些纠纷,建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书,并给予身份证明复印件,被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的,则属于无效合同。2、授权委托书在填写时应注明委托事项,以及授权委托的权限范围,授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项,承租人或租赁人未能到场的签署合同的,有授权的委托人进行代签的,一定需授权的委托书,如果有必要还需到公证处进行公证。根据《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同能提前解除吗如果房屋租赁合同需解除的,需满足特定的一些条件方可,根据法
    2023-04-16
    100人看过
  • 什么是房屋租赁代理?房屋租赁代理有什么特点?
    这里既有60、70岁的老房子,也有近年来新落成的新房,还有简陋的老胡同房和高耸的摩天大楼。既有公房业主,也有私房业主,既有内销商品房业主,也有外销商品房业主。不仅有中国公民,还有外国人、当地居民和外国人员。等等,让房屋租赁代理五花八门。(2)房屋租赁代理很容易受到行政和司法行为的影响,尽管可供代理租赁的房源多种多样。但并不是所有的房子都能租。为保障住房租赁市场的正常发展,维护出租人和承租人的合法权益,《城市住房租赁管理办法》第六条规定了不能出租的房屋。这就决定了房屋租赁机构容易受到行政和司法行为的侵害。房地产中介在审核中介可以出租的房屋时,必须严格遵守法律。(3)房屋租赁登记备案,房屋租赁代理机构和有关当事人应当到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案,领取房屋租赁证。房屋租赁成功后,房地产中介方可根据中介行为收取佣金。
    2023-05-07
    124人看过
换一批
#损害赔偿知识
北京
律师推荐
    展开

    财产损失是指能够以货币单位计量的财产价值上的减少,财产损失包括直接损失和间接损失。 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。被侵权人因此受... 更多>

    #财产损失
    相关咨询
    • 房屋租赁管理费是否由出租人承担?
      湖南在线咨询 2021-11-20
      我们在日常生活中租房子很多。租房时,出租人应与承租人签订租房合同,以保护双方的合法权益。租房后谁来交管理费以下是我为大家解答的。(1)在没有其他约定的情况下,承租人有义务支付物业管理费,基于房屋租赁关系,承租人有义务支付租金。出租人希望承租人承担物业管理费的,应当在房屋租赁合同中明确约定。并且最好将租赁合同交给物业管理企业,由物业管理企业盖章确认。这样就会产生债务转移的后果,即本应由业主承担的、缴
    • 代签房屋租赁合同费用
      海南在线咨询 2021-12-27
      1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的,但为了以后避免一些纠纷,建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书,并给予身份证明复印件,被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的,则属于无效合同。 2、授权委托书在填写时应注明委托事项,以及授权委托的权限范围,授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。 如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项,承租人或租赁人未能到场的签署合同的
    • 房屋租赁费由谁支付房屋租赁税费由谁承担
      甘肃在线咨询 2022-04-28
      房屋租赁税由谁支付,一、房屋租赁税由谁支付税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳税
    • 房屋租赁法律规定,房屋租赁是由哪部门管理的?
      浙江在线咨询 2022-08-16
      房屋租赁合同纠纷法律规定: 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条,本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。 第二条,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定
    • 房屋租赁代理费怎么计算
      新疆在线咨询 2023-06-12
      房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收: 500万元以下2.5% 501~2000万元2% 2001~5000万元1.5% 5001~100000万元1%