一、观察银行货币政策变化
银行货币政策变化是楼市的一个重要参考因素。纵观以往历史经验,银行信贷政策宽松时,将会带动楼市成交量和房价的上涨,比如2008年5次降息后的暴涨;而房贷政策收紧,则是楼市转冷的迹象,比如2013年下半年。
2015年,央行连续多次降息、降准,利率一降再降,市场流动性的增加,房企资金面的逐渐宽裕,为楼市回暖增加了动力。与此同时,这也是给购房者提供更多的购房机会。但随着年底将至,银行房贷收紧,购房者贷款买房需早作准备。
二、巧抓购房机遇
购房者有时候也得像个侦探一样,学会眼观六路耳听八方,发现身边的购房机会。比如哪里有新开盘楼盘,户型可选择空间大,且有大幅认筹优惠,心仪楼盘推出难得的优惠活动等。此外,多研究城市规划,一个新的政策出来,一个重大投资项目动工,一条新的轨道交通开通,都可能会对该区域未来的发展产生重要影响,购房者不妨多考察一下。
三、需求最关键
买不买房,什么时候买房,最重要的还是要看自身实际需求。如果用来自住,要多关注房屋性价比及居住品质,比如户型的实用性,上班、生活是否方便,周边环境是否宜居,以及开发商、物业、停车位等细节;如果用来投资,则应重点关注房屋的升值潜力,满足自身需求的房子就是最好的。
四、权衡买房压力
当有明确的购房需求后,还要考虑到自身购房实力、日后还贷压力、居住成本等。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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什么时候买房子才最划算河北在线咨询 2022-08-03如果中央有这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。 如果货币政策宽松,巨大的货币资金流向市场,将推动资产价格上涨,这时是买房的好时机,可以尽量把杠杆用尽,能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后,房价将上行。
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买房子按揭怎么最划算呢?香港在线咨询 2023-04-04等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]("^"表示乘方) 特点:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不
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买房首付什么时候交最合算?江西在线咨询 2022-07-17一、购买新房的首付款支付时间是在签定购房合同后,由购买人与开发商的购房合同中约定首付款的具体支付时间。 二、购二手房首付款的支付时间是由中介公司指导或买卖双方协商,一般为过户当日支付,以下是二手房购房指导流程。 (一)、全款购买,约7天 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、房屋过户,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:1天 (二)、贷款购买
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什么时候提前还款最划算黑龙江在线咨询 2022-06-01提前还房贷不要忘记和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次规定的还款额限制等规定都不一样,要提前咨询。 一般实践中,以下几种情况提前偿还房贷会比较划算: 1、等额本息贷款。如果借款人没有超过贷款时间的三分之一,这时提前还款更加划算。 2、等额本金贷款。如果没有超过贷款年限的四分之一,这
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什么时候提前还款最划算?浙江在线咨询 2022-06-10借款人没有超过贷款时间的三分之一的、没有超过贷款年限的四分之一的、借款人公积金月缴纳金额较高的、处于房贷还款初期的、想还清贷款做抵押或还清贷款撤抵押卖房的提前还款比较划算。