买现房首付多少呢-法师兄

买现房首付多少呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:55:26 87 人看过

一、买现房首付多少呢

买现房首付一般要交总房价30%左右。例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

二、首付买房房产证一般多久可以拿到

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

三、首付买房流程步骤

首付买房流程步骤是购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

借款
买房子付首付正常付多少？

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。一、贷款买房的流程是怎样的贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步

2023-06-26

290人看过
法律综合知识
买房首付多付好还是少付好

一、买房首付多付好还是少付好买房首付的给多少，这个问题看你自己的钱包说了算！原因嘛，就是这么几个：1．多给点首付：这样你就可以早点还完房贷，省下不少利息呢；而且，如果你懂得理财的话，把剩下的钱去做些收益高的投资，那不是更好吗？2．少给点首付：这样你就能先住进新房子里，不用担心短期内的经济压力了；当然，如果你有好的投资门路，或者工作稳定，收入还有望涨，那留点儿钱干别的也不错。所以说，到底要给多少首付，这得看你自己的情况咯。不过记住，别忘了考虑到你的经济实力、贷款利率、投资机会和你对未来收入的预测等等。买房可是大事儿，一定要慎重考虑再做决定哟！《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不

2024-07-10

196人看过
法律综合知识
买房首付没付完退房退多少

通常情况下，在购置商品房后决定退房之时，买家需承受高达20％的违约金责任。针对商品房退房程序的详细流程可概括如下：首先，购房者需以书面形式正式告知开发商其退房意愿。此类通知途径可用挂号信函、传真或者电话等。如因开发商失误导致退房，由此造成的损失，包括贷款利息、首付款定期储蓄利息及购屋所需税费等相关费用，均应由开发商承担全部赔偿责任；若购房合同中对退房赔偿标准有所明确定义，应严格遵照合同条款执行，然而值得强调的是，即便合同约定的赔偿金额不足以弥补您的实际损失，您仍有权要求追加赔偿；另外，若因购房者贷款申请未获批准或双方在付款方式上存在重大争议等非开发商责任因素引发的退房，开发商则无需承担任何赔偿责任。其次，自购房者发布退房声明之日起15个自然日以内，开发商应无条件地将所有已支付的房款全额返还给您，同时，他们亦有义务妥善处理并协助您解除或终止与贷款银行之间的合同关系。在上述协议或文件尚未签署之

2024-08-11

195人看过
法律综合知识
二手房买卖首付多少

二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。贷款额＝二手房评估价×80％（贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高）。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。

2024-04-25

306人看过

公租房
公租房购买首付多少

租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。一、经济适用房的双方买卖协议有效吗经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满五年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴土地收益等价款。二、公租房住满五年后怎么办公租房住满五年后满足续租条件的

2023-04-04

424人看过
婚前购房
在蚌埠买房子首付多少钱首付百分比多少

一、蚌埠买房首付多少钱首付百分比多少?自去年底在“3成首付、利率上浮10%”的硬性条件之下，首付门槛被直线提升。我们以100㎡户型为例，用2018年四区(龙子湖区、禹会区、蚌山区、淮上区)最新均价来做个简单的算术题。为了方便，我们取3成首付、贷款30年、等额本息、5.39%利率为条件算一算在蚌埠买房子首付多少钱。同样是100㎡的房子，去年6000元/㎡，2成首付，基准利率4.39，首付只需要12万，今年却要多套6万块!按照蚌埠中心城区最低7000元/㎡的价格，100㎡的户型，在蚌埠买房子首付多少钱呢首付就要21万。还有不少回蚌埠安家置业想要购买首套房的就想知道首套房首付多少，这就需要了解当地政策。二，蚌埠首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算蚌埠首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算蚌埠

2023-05-02

251人看过
房产证
买房子首付大概是多少？买房子首付怎么计算

一、买房子首付大概是多少1、国家规定购房首付可以在总房价的20%，但是银行会审核个人信用度，如果不是黑户，应该不会有问题，具体情况可以询问银行工作人员，千万不要付了20%首付后，不能贷款，那就需要补齐30%的款，还要看你工作单位，如果是公务员首付可以少点，贷款多一些。2、贷款买房分为：公积金贷款和商业贷款。在贷款的时候，要先了解公积金帐户上有多少钱，单位每月缴纳多少钱。而公积金贷款的利息会比较低，如果你贷的款比较多，而你的公积金余额又不多，那么可以选择组合贷款。3、贷款的时候，会有担保，比如贷10万，那么要提供公积金5万元的担保，可以找你所在的城市朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行。担保方式除了公积金担保之外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。二、买房子首付怎么计算?买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金

2023-05-22

103人看过
银行贷款
贷款买房首付多少划算,买房首付不够怎么办

贷款买房的时候，购房者应该先向银行咨询，了解银行贷款的相关业务。贷款买房哪个也是有难度的，其中贷款之前的首付款就让很多购房者头疼。到底多少首付才比较划算，要是首付不够了，购房者能想什么其他的方法吗?贷款买房首付多少划算?正常情况下，购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。您也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息，但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款，购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。买房首付不够怎么办?银行贷款或者选择非银行机构申请贷款如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款

2023-05-05

363人看过

承诺
上海现在买房子首付最低多少钱一平?

1、购买首套房贷款政策居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。2、购买二套房贷款政策以下两种情况属于购买二套房：(1)在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；(2在上海市已拥有1套住房。上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。一、外地人在上海买房要什么条件？上海市要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。上海市提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性

2023-06-22

304人看过
二套房
首套房全款买的二套房首付多少

首套房全款，第二套房还是需要三成首付的。因为银行不是看你第一套是否全款，而是看你名下的房产登记有多少套房。所以你二套房是需要给三成首付。一、二手房首付比例在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。二、第二套房公积金贷款条件有哪些第二套房公积金贷款条件及要求有以下几点：1、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金，目前处于在缴状态；2、申请人工作稳定，收入可观，有按时还款的能力；3、申请人个人征信良好，没有逾期

2023-03-18

213人看过
首套房
首套房付多少首付20％

可以，有很多城市首套房公积金贷款首付比例规定是不低于20％，所以首套房首付20％是可以的。根据规定：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低可以为房屋总价的20％的。银行商贷首套房首付比例大部分情况最低还是30％。武汉首套房首付怎么算其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标

2023-07-23

440人看过
借款
二手房首付多少买房子首付什么时候交

一、二手房首付多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。4、举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢?自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24

2023-04-16

69人看过

首套房
首套房淮安买房子首付要多少钱

一、淮安首套房首付比例是多少？1、淮安首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。二、淮安首套房贷款有哪些优惠政策？1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，

2023-06-23

105人看过
法律综合知识
北京买房首付比例2024？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算

一、北京买房首付比例北京买房首付比例需要根据房屋面积大小、是否为首套房等不同的因素决定。（1）如果在北京购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20％，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。（2）如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30％，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。（3）居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。（4）居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。（5）如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。二、北京买房首付要交多少1、北京买房首付要交多少？这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。2、一般来说，在北京买＊套房的首付要交房屋成交价格的30％，如果这套房

2023-11-25

125人看过