租房小贴士-法师兄

租房小贴士

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:01:31 260 人看过

租房子要注意以下的4个问题：1、出租房屋的一方是否有房屋出租的资格，租客需要查看相关的准许出租证件；2、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的出租房屋；3、房屋租赁合同格式和内容是否合法；4、注意房屋周围的安全性问题。切勿贪小便宜，为了省钱，租住治安不太好的房屋。

租房子的各种注意事项包括什么

1．交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

2．至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。

3．两份合同务必一致，仔细核对。

4．合同上盖的红章，是合同章。

5．租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多格式合同相关文章

物业管理费
租房小贴士：转租房屋需要注意的问题

租转租房需要注意如下几点：1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金内容，谁应承担水、电、暖、气、物业管理费；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；5、协议是否可以转租；6、明确违约责任和补偿标准；7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任；8、协议终止合同。租房可以转租吗一、租房可以转租吗1、租房可以转租，但需要承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二

2023-07-04

409人看过
业主
厨房瓷砖小贴士

厨房可以选择一套花式瓷砖，点缀平淡的墙面，为主妇下厨平添愉悦、活泼的气氛。市场上花式瓷砖以欧洲泊来品居多，有的主打艺术、时尚风格，有的重点放在自然万物的生趣，一般一套六块、十块，个性很是鲜明。进口花式瓷砖多适用于十平米以上的厨房，方能成套展示效果，价格也自然不菲，一般一块就百元上下。厨房面积略小，又希望钱包不要太受伤，则可以选择国产一线品牌花砖。象奥米茄的“我爱厨房”系列，色泽和图案都采用意大利设计师创作，试图营造浪漫、休闲的下厨气氛，价格却比较实惠，一片二、三十元上下，三、四块即可成套，个性呼之即出。喜欢上网的业主不妨到网上瓷砖卖场www.ebychina.net搜搜丰富的设计图例，淘淘可爱的东东，更多了个性选择的空间。小贴士二：厨柜背后瓷砖要贴满如今许多家庭都会购买成套橱柜。不要以为橱柜背后挡住的空间反正也看不见，就让墙壁裸露着，而是应在橱柜背后也要铺满瓷砖。一来瓷砖是厨房墙面防水层最

2023-04-22

450人看过
要约
租赁小贴士：租房要注意两点防纠纷

一、房主证件要明察房客在租房签订协议前，需要仔细查看房主产权证明和房主身份证，确认两证是否统一并索取复印件作为合同附件。如不相同，需有产权人的代理委托书。不能提供产权证原件的房主或产权证与身份证不对号的不可轻信。房客在签订合同时，一定要和房主签，不要轻易与中介公司签，但可让中介公司做中间人。如办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明，因为同意出租证明一般难辨真伪，最好是房主当面同意，未经出租方同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，可能白花冤枉钱。房屋出租时，对此应事先约定。房客在给付房东房租款时，一定让房主打个收条或者在合同中注明，并保留好证据，以便出现纠纷时有据可查。二、屋内设施要查清租房时，双方要将屋内家具等设施查清楚。一些中介公司介绍，在屋内设备损害问题上经常发生纠纷。如果屋内有家具、家电等设备，必须要清点清楚，并标明设备是否能正常使用及新旧程度、损坏程度，免得日后说不清。

2023-04-22

262人看过
继承人
二手房验房小贴士

第一部分：实地察看一、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。二、确认房屋的准确面积1.包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；2.产权证上一般标明的是建筑面积；3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积三、观察房屋的内部结构及装修的状况1.户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；2.管线是否太多或者走线不合理；3.天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；4.原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。四、考核房屋的市政配套1.打开水龙头观察水的质量、水压；2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；3，确认房子的供电容量，避免出现夏天

2023-06-10

329人看过

假期
年底买房小贴士

金九银十往往是楼市的高峰期，12月之后，楼市进入低谷，开发商便开始为年底促销做准备，各种优惠、特价等手段接踵而至。此时，购房者应着手准备考察项目、调查房源等。他们越是提前准备，就越有机会买到性价比更高的房子。二是控制购房时间。由于购房者假期一般在7-15天左右，时间短，任务重，买房是人生最重要的决定之一。因此，购房者在返乡前应提前做好大量准备，详细情况咨询有兴趣的售楼处，并提前准备好各种证件。年底，开发商会推出很多优惠活动。买家需要做的是弄清是否有真正的促销活动。很多房地产项目打着特价的旗号，但往往先涨价后打折。所以提前知道这个地区的价格很重要。四是住房质量要谨慎。有的特价房有很多硬伤，比如推出的楼盘共用面积大，空间利用率很低。或户型设置不合理，楼层位置差，朝向、采光、通风等先天缺陷。在年底买房的过程中，很多购房者都遇到过因时间限制而冲动决策的情况。这种现象在一些节假日回家买房的人身上也比

2023-05-02

307人看过
房屋出租
房产租赁小贴士租房一定要注意的事项

2009年08月20日网文房子，是人们的刚性需求。买不起，还租不起吗？不过，租房子前，以下几个问题一定要弄清，以防手里不多的钱再出什么闪失。签租房协议的人，不是产权人。这个时候，一定要提高警惕，问清楚签约人与房主的关系，是代理还是转租。如果是代理关系，需要有房主委托签约人的授权委托书原件。如果是转租关系，则需要房主同意转租的书面证明文件原件。这个时候，最好再在协议里约定好，如果房主同意转租的书面证明文件不真实，转租人应承担哪些责任。另外，如果房子是多个人共有，签约人却仅仅是其中一个人时，则需要有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件。如果不是以上这些情况，租房者就一定要小心了，千万不要贸然签约，以免上当受骗。除此之外，还有几类房子在租赁时要格外小心。有这些情形的房子是不能租的：首先，未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，把未经综合验收部门验收的房屋

2023-04-22

365人看过