河南省普降暴雨、大暴雨,局部特大暴雨牵动人心,四川宜宾地震让公众心有余悸,特定的时期和环境就决定人们思考和关注的热点不同。不少朋友疑问那些因灾倒塌的房屋要不要还房贷?部分人认为:如果房屋损毁,银行贷款可以不用还。还有些人认为,银行贷款照样得还。
先说答案:要还。
房屋贷款合同和房屋买卖合同是完全不同的两个合同,虽然都是因房子而引起,但合同的执行是彼此独立的。不管房子发生了什么状况,包括毁损倒塌,并不直接影响房屋贷款合同的执行,地震导致房子垮塌,按照合同的约定,还是需要买房人继续还款。在买房时与银行签订的是抵押合同,抵押物是房子。如果房子在地震中受损,抵押物不复存在,你和银行签订的抵押合同就自动转变成普通借款合同。
银行或许会从人性化的角度允许买房人暂时停止还款,房贷延期时间,不纳入个人征信。如果贷款人损失巨大,贷款也有可能不用再还了。如果遭遇到特大灾难,贷款人确实没有能力继续还款了,银行有责任免除房贷,贷款损失由银行承担。
虽然不能因为房屋倒塌就拒绝还房贷,但若房屋的倒塌存在质量的问题,则可以要求开发商赔偿损失。我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的,一般是在6级到9级,不同的区域有所不同。如果地震的等级没有达到当地的标准,说明你的房子质量不达标,可以要求开发商进行赔偿的。
面对此类突发情况,我们能做的就是该买的保险得及时购买,选择优质房产商。
-
因灾倒塌房屋要还房贷吗
67人看过
-
因灾倒塌房屋是否需要还房贷
213人看过
-
贷款买的房子因自然灾害倒塌,还要不要还房贷
167人看过
-
因自然灾害导致房屋倒塌会有补偿吗
397人看过
-
房子因天灾倒塌国家补偿标准
443人看过
-
自然灾害导致房屋倒塌怎么办
361人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
地震后房屋倒塌房贷还要还吗?湖南在线咨询 2022-11-09要继续还房贷。 1、地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。房屋倒塌,但是贷款并不消失,所以还需要继续偿还贷款。 2、根据《商业银行法》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。 借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不
-
-
地震中倒塌房屋要继续偿还房贷吗广东在线咨询 2023-02-16地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。房屋倒塌,但是贷款并不消失,所以还需要继续偿还贷款。
-
房屋倒塌搬新房要补偿吗?北京在线咨询 2022-06-08有宅基证可以补偿,没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失,倒塌后应该及时申请重建,如果两年内不重建,则算自动放弃宅基地使用权,拆迁时也不会有补偿。
-
自然灾害房屋倒塌谁来付补偿贵州在线咨询 2023-01-23如果没有购买自然灾害保险,不存在赔偿问题。政府会给予一定的人道主义救助,不是赔偿。 农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险,根据保险合同列明的条款,在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。 政策性农业保险为财政补贴保费的保险,农户只需缴纳保费的20%即可。赔偿金额应依照损失程度,按照条款的约定进行赔偿。 如遇到重大自然灾害,农业部、市财政将根据灾情、受灾面积等情况对农民、农业专业合作社、农业企