租房没到期有违约行为,违约金按照合同约定的处理。但是,如果违约金过分高于受害方受到的损失或过分低于损失,买家可以请求减少支付违约金,卖家也可以请求违约金增加到所遭受的损失费用。
主要是以实际所受到的损失为标准。
房东要求提前退房怎么办
1、房东要求提前退房属于违约。房东要求提前退房的,承租人可以按照合同约定,要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的,房东应当赔偿损失。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失;
第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房提前退房支付违约金问题广西在线咨询 2022-05-05先版主和xjy759的热心回答^_^ 合同约定是:租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前天数的租金的一倍向甲方支付违约金。 现在焦点是:他说他已经提前一个月和我说过了,我也答应了,他觉得违约金就应该全额退还给他。 我观点是我同意你提前解约,但是我没有答应免去你违约责任,不能全额退还他违约金 合同上面没有写“提前1个月解约,免违约金的条款” 现在我到底应该怎么做呢?
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提前辞职违约金的问题新疆在线咨询 2022-10-16提前提出离职不算违约不需要扣违约金,劳动者只需要提前三十日以书面形式通知用人单位(试用期内提前三日通知用人单位),就可以在期满以后离开原单位。劳动者未提前提出的,应当赔偿用人单位的经济损失。
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提前辞职违约金问题山东在线咨询 2023-07-06提前提出离职不算违约不需要扣违约金,劳动者只需要提前三十日以书面形式通知用人单位(试用期内提前三日通知用人单位),就可以在期满以后离开原单位。劳动者未提前提出的,应当赔偿用人单位的经济损失。
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房租提前退还违约吗,提前退房违约金怎么算西藏在线咨询 2022-07-07一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除