采光权侵害的应对策略-法师兄

采光权侵害的应对策略

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:02:40 257 人看过

房地产侵犯他人采光权，给相邻方造成妨碍或损失的，承担责任的方式有：停止侵权、消除障碍、赔偿损失三种。当事人有权主张这三种责任方式，人民法院也有权适用判决。相邻关系是指两个或两个以上相邻房地产的所有人或者使用人在驾驶房地产的所有权或者使用权时，应当给予便利和限制的权利和义务关系。根据《中华人民共和国民法典》规定，对房地产所有人行使所有权定限制来自两个方面：

1、权利人不能在房地产权利范围内为所欲为，从而影响邻居对其房地产的正常使用和安宁。

2、权利人行使所有权时，应当为邻居使用房地产提供一定的便利，即容忍邻居在合理范围内使用自己的房地产。

侵犯采光权赔偿的法律依据和标准是怎样的

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染。为此，受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、精神损害赔偿金等损失。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多采光权相关文章

侵权行为
侵权行为的细分及应对策略

我国相关法律规定的是调整因侵害他人财产和人身行为而引起的侵权责任的法律规范的总和。这部门是我国相关法律的一部分。侵权责任是指行为人侵害他人财产或者造成人身损害时，依法应当承担的法律后果。在相关法律规定中，侵权责任分为一般侵权责任和特殊侵权责任。归责原则是确定和追究侵权人民事责任的依据。解决了侵权人民事责任的基本问题。肖像权侵权行为有哪些？（一）有损害事实的发生。即肖像权受到侵犯后，肖像权人就其肖像获得利益的可能性减少，如带来职务地位受损、经济收入降低、精神负担加重等不应有的财产损失和精神损害。（二）侵权人主观上有过错。即侵权人实施了法律所禁止的行为。（三）侵权行为和损害后果之间有因果关系。综合上面所说的，名誉权和肖像权是属于个人的权利，但对于这个权利从本质上也有很大的区别，但在认定上面也必须要符合法律的条件才能被认定，如果被他们进行侵犯那么就可以向侵权者申请各项赔偿，这都是可以得到法律支持

2023-07-02

350人看过
继承权
未成年人遭受侵害时的应对策略

1、向有关部门申诉解决，学校、幼儿园、托儿所的教职员对未成年学生和儿童实施体罚或者变相体罚，情节严重的，或未成年人无故被开除学籍的，可向有关教育部门申诉解决；如未成年人被有关单位非法雇为童工的，可向劳动部门申诉解决。2、向公安机关报案，如未成年人的身体受到他人的侵害，如被殴打、强奸等，应立即向当地派出所或公安局报案。情况紧急时要立即拨打110报警。3、向人民法院提起诉讼，未成年人受到家庭成员的虐待可以向法院提起刑事诉讼。当未成年人因为财产关系和人身关系与他人发生纠纷时，如自己的继承权被剥夺、父母离婚后互相推脱养育责任致使自己无人抚养，可向人民法院提起民事诉讼。未成年打架怎么办？未成年人打架的处理是：可按照法律相关规定处理。殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。其中已满十四周岁不满十八周岁的，从

2023-07-03

499人看过
采光权
侵害采光权怎么赔偿？

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。法院通常应考虑如下因素：1、被侵权人房屋贬值部分。如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了较大的增值，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。2、被侵权人采取补措施的费用。被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，因此，将该项费用应酌情予以一次性赔偿。一、房屋采光权赔偿标准采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。被侵权人因采光的需

2023-03-25

333人看过
采光权
你的采光权受到侵害了吗？

1、朝向南向的房子采光最好，客厅和主卧最好都是南向的。因为客厅是家庭成员最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧很有必要。对于选购塔楼的购房者来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该为首选，因为西南向的住宅到了夏季会有夕晒的问题。2、楼间距楼间距对采光的影响是很大的，当然很多购房者都不太擅长精确地算出两者的关系，所以不妨尝试土办法，在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开。对于没有入住的楼盘，购房者可以站在室外观察一下，目测一下两楼之间的楼间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受影响。3、楼层通常情况下，购买塔楼（高层）应该选择6层以上，而购买板楼（小高层）应选择3层及以上的房子。4、面宽与进深一个房间有采光的一面叫面宽（也称面阔），是指房间的横向;与其相对的是进深，是指房间没有采光的一面，是纵深方向。面宽越大

2023-06-10

471人看过

采光权
采光权受侵害的损失计算

目前我国尚无统一的关于采光权受侵害的具体赔偿金额计算方法，仅一些城市的地方规范性文件有所涉及：1、《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第13条第2款规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度二倍水平距离以外的居民住房不予补偿。日照时间计算办法由城市规划管理局规定。”2、《大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定》第十一条规定：“市内中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区城区内被挡日照建筑物的补偿标准如下：(一)位于一、二级地的，2000元/平方米;(二)位于三、四级地的，1700元/平方米;(三)位于五级地以下的，1400元/平方米。当事人双方对补偿另有协议的，可按协议标准执行。其他县(市)、区的补偿标准，由当地政府结合本地实际情况自行制定。第十二条被挡日照的下

2023-05-31

144人看过
采光权
怎么样算是侵害采光权

侵害采光权怎么进行认定所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法典的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。2007年10月1日起，《民法典》对采光权进行了明文规定《民法典》规定(第二百九十三条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大;有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《民法典》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。下面用一个案例说明采光权侵权的认定。

2023-05-08

185人看过