遗嘱的房产属于遗产继承
主要办理程序:
1、继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
2、存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢。
3、继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
继承房产的程序:
一、房产继承时到当地的房产局申请产权转移登记:房产继承时申请所有权转移应提交下列文件:
1、①申请书;
②继承人身份证;
③原房地产权证;
④被继承人死亡证明;
⑤继承证明文件及公证书。
2、分割房屋遗产:
①折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。
②共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。
《民法典》2021年1月1日生效规定,“丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”
在遗产继承中,被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承,或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的,应遵照该遗嘱执行。
遗嘱的方式分割财产是具有优先效力的,如果订立有遗嘱的情况下,应当按照遗嘱规定的分配方式进行分割,遗嘱甚至可能存在遗产之规定为一人所有的情形,那也应该尊重被继承人的意愿,从而进行分割。
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老人去世口头遗嘱财产分割有效吗?贵州在线咨询 2023-08-29老人去世口头遗嘱财产分割,是有效的,但是必须有合法的见证人。我国法律上明确规定了遗产继承的相关情况,如果是老人去世的口头遗嘱无效的情况下,还可以按照法定的继承人顺位顺序来进行继承,可以由相关继承人进行协商认定。
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老人房产遗嘱遗嘱怎么分割啊湖北在线咨询 2023-05-091、老人的遗产(拆迁房),有遗嘱的以老人的遗嘱为准,没有遗嘱的,按法定继承,老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话),都是法定的第一顺序继承人,原则上,各继承人间,平分遗产。 2、继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。 3、房产继承需
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老人在世立下遗嘱老人去世后有子女不同意老人遗嘱,怎么分配遗产福建在线咨询 2022-10-01发生继承权纠纷,建议起诉。根据《中华人民共和国》第条,纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
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去世太突然,没有立遗嘱老人房产怎样分内蒙古在线咨询 2023-07-21没有立遗嘱,按照法定继承分割财产。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承,是相对于遗嘱继承而言的,语源自罗马法的cc,亦即非遗嘱继承。适用法定继承时,根据我国《民法典》的规定,依照下列规则分配遗产: 1、 第一顺序继承人:配偶、子女、父母; 第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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老人无遗嘱去世房产继承四川在线咨询 2023-06-21对于无遗嘱房产的继承,按照法定继承的方式来进行,由所有的继承人到公证处办理继承公证书,之后取得房产份额的任意继承人,可以拿着公证处出具的公证书到房管部门办理继承过户手续。 此外,现在部分的房管部门可以不需要继承公证书,只需要所有的继承人带齐资料,直接到房管部门办理过户申请手续即可。 一般需要提供的手续包括被继承人的死亡证明,继承人的身份证明,亲属关系证明,财产证明等资料。具体的情况我们在办理的时候