离婚时房产归一方所有是否征税-法师兄

离婚时房产归一方所有是否征税

来源：互联网时间： 2023-03-24 19:00:21 213 人看过

离婚时房产归一方所有不征税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为，免征交易税费。

一、房屋契税应该什么时候交

房屋契税是根据当地规定来决定缴费时间的。一般分为以下两种：

1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理房产证；

2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订购房合同后满10天即要缴纳。

房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。应缴税范围包括房屋或土地使用权的出售、赠与和交换等，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税。

二、车房是自己的但是有孩子离婚怎么赎回

房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。

三、离婚贷款未还清怎么办理分割

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；

4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚判决相关文章

夫妻共同财产
离婚时一方个人所有的住房归个人吗

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。婚姻关系存续期间的住房为一方所有的，离婚时住房一般仍归该所有人。如另一方离婚后确实无房，法院可根据具体情况判决准许其暂住，但一般不超过两年;法院也可判决无房一方例外租房居住，若经济上确有困难时，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2023-04-26

140人看过
房产证
离婚时房产归谁所有？复婚后是否需要办理房产证？

离婚时房子归一方所有再复婚时不属于共同财产，法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。一般房子交房多长时间办房产证一般情况下，买卖双方会在买卖合同中约定办理房产证的时间，双方应当按照合同履行。如果是一手房，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记信息报送。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻

2023-07-24

421人看过
婚前财产
离婚婚前财产是双方分割还是归一方所有

离婚婚前财产属于一方个人所有，离婚时不予以分割，离婚只分割夫妻共同财产。但如果夫妻两人是约定夫妻共同财产制，那么对于婚前财产便按照约定的方式予以分割。二、二婚双方都有孩子财产要如何处理二婚双方夫妻离婚的，与初婚夫妻离婚的财产分割方式是一样的，双方是否有孩子对于财产分割也没有影响，因为孩子并没有权利参与夫妻共同财产的分割。具体来说财产分割方式如下：1、如果夫妻对于财产处理有约定的，则按照约定处理财产。2、如果夫妻没有特殊约定的，则离婚时婚前财产仍归各自所有，不进行分割；对于夫妻共同财产由双方自行协商如何分割，协商不成的，则可以起诉至法院由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、婚前买的婚后卖掉的房子属于共同财产吗婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不

2023-04-10

251人看过
婚房
离婚房产归女方所有复婚后还归女方吗

离婚后又复婚容易,可是财产的分割却不尽相同,在离婚时房子归女方,那么复婚后房子则属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚,婚前财产除非二人协议约定为共同财产,否则永远不会转变为夫妻共同财产。一、登记前买的房子离婚该怎么处理登记前买的房子离婚的处理：登记前买的房子应认定为是一方的婚前个人财产，对于婚前个人财产，一般在离婚时是不予分割，因为婚前财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产，但是夫妻约定婚前财产婚后共同所有的除外，如果有约定，那么该房产就可以在离婚时由双方协议分割。二、婚前男方出钱买房子，写女方户头，如离婚怎么分婚前男方买的房子，在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。离婚时，除非双方另有约定，该房屋归女方所有，不进行分割。三、离婚房产证婆婆的

2023-02-25

325人看过

夫妻共同财产
岳父房产离婚后是否归离婚妻子所有？

妻子不继承岳父房产，离婚时男方不能进行索赔。妻子是否继承房产不受丈夫限制，妻子享有的遗产份额可以作为夫妻共同财产，但分割的前提是妻子必须同意接受该遗产。其有权独立决定接受遗产，还是放弃遗产，这种处分权不受具有丈夫身份的限制。丈夫不能生育授权妻搞婚外情又以妻不贞欲离婚只因自己没有生育能力，竟授权妻子发展婚外情，本以为可以借此了却父母心愿，没想到愿望最终不但没实现，妻子还染上了性病。2001年底，谢晶（化名）经人介绍认识了胡某，次年结婚。洞房花烛夜，她却发现胡某对自己没有性趣；起先，谢晶以为是筹备结婚过于劳累的缘故，没有在意。随着时间的推移，谢晶感觉不对，丈夫根本不想碰自己。她是一个传统观念很强的女人，内心虽苦闷，仍陪丈夫四处求医。后稍有成效，能勉强应付夫妻生活，但医生确诊，丈夫已无生育的可能。面对父母和外界的压力，胡某建议谢晶找个情人，借机怀孕生个一儿半女。在胡某的安排下，对电脑一窍不通的谢

2023-07-06

471人看过
离婚协议
离婚协议约定归一方所有的房产能否用于偿还另一方所欠债务

离婚协议确定的当事人的权利义务明显不对等，离婚协议约定归一方所有但未办理过户登记的房产，能够用于偿还放弃财产的另一方在离婚后对外所欠的债务；离婚协议确定的当事人的权利义务基本对等，还要结合离婚协议之外的其他情况。司法实践中的具体操作建议《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。离婚协议中关于房产分割的内容与房产买卖合同从性质上来看，确实存在一些不同，离婚协议中关于房产分割的内容，未必严格遵循等价分割的原则，而房产买

2023-06-18

377人看过
复婚
女方离婚时房产归她所有，复婚后再次过户

没有过户，算夫妻共同财产。夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。协议中约定对房产具有所有权的一方有过户的请求权，在未变更前还属于夫妻共同财产。对外形式上还是属于共同财产，因为不动产以登记为准，但一方有过户的请求权，如果一方愿意配合或通过诉讼可以变更为个人财产。离婚房子可以归女方吗夫妻双方离婚后房产可以归女方。第一种就是房子是女方婚前全款买的，那么肯定是归女方。第二种就是男女双方在财产分割协议中约定房子归女方，那么也是可以的。第三种就是首付是女方付的，登记的也是女反名字，但是一起还贷的，房子也可以归女方，但是要给男方补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继

2023-07-08

137人看过
小产权房
小产权房婚前归男方所有离婚时怎么分

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。所以小产权房不能分割，但可以处分使用权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的

2023-06-12

388人看过

共有
离婚时能否约定将共有房产归子女所有

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。一、分手后财产怎么分割？恋爱期间购房分手后如何分割，是跟房子登记在谁名下有关。1、一方买房，登记在另一方名下双方恋爱期间，一方买房，却登记在另一方名下。一方以结婚为目的购买房屋赠与对方并登记在对方名下，应当认定为附条件的赠与。如果双方无法登记结婚，赠与条件未达到，可以要求对方返还赠与的房屋。2、双方共同买房，登记在其中一方名下恋爱期间双方共同出资，以一方名义买房并且登记在一方名下的，应视为其个人财产。但是在分手后，该出资应当作为债务，，另一方可以请求一方返还已支付的购房款。3、双方共同购房，登记在两人名下恋爱期间共

2023-03-31

334人看过
夫妻共同财产
离婚后一方所有的住宅跟婚前的房产要归谁

婚前房子产权登记在一方名下，且不动产登记方是购房者的，离婚后房子归购房人所有，依法不予分割，因该房产是其个人婚前财产，除夫妻间有特殊约定外，夫妻的个人婚前财产不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁所有一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：1．如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。2．如果一方婚前全额出资买房，婚后房产证上加上对方名字的，这种情况属于婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）

2023-08-02

258人看过
夫妻共同财产
婚后房产怎么样才能归一方所有

一、婚后房产怎么样才能归一方所有夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等约定方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，应该到房管局办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、离婚时房产归一方所有征税吗对《婚姻家庭法》中规定属于夫妻共有的房产，因分割而将原共有房屋产权归属一方

2023-04-04

172人看过
诉讼离婚
离婚后房产归孩子所有,父亲是否可以一直居住

一、离婚后房产归孩子所有,父亲是否可以一直居住1、如果父亲没有得到孩子监护权，大多没有房屋居住权，除非需要监护人和产权人同意后，才有居住权。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、没有协议书是否可以离婚1、没有协议书是不能离婚的，如果双方同意离婚，工作人员会给一个规范文本让双方签署，然后才能离婚的。2、登记离婚，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。3、诉讼离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。

2023-04-21

291人看过

再婚
再婚前一方所有的财产离婚时另一方是否有权分割呢

1、离婚时对财产的分割一般只涉及到夫妻共同财产，即通常一方再婚前个人所有的财产。离婚时另一方是不能分割的，但这也不是婚后，由双方共同使用，经营、管理的房屋和其它价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。在这两种情况下，另一方都可以分割。此外，如果结婚未满8年，但双方对一方婚前所有的房屋进行过修缮、装修，原拆原建离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿另一方。2、夫妻对外债务的清偿，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。3、离婚时，如一方生活困难。另一方应给予适当的帮助。夫妻之间因婚姻关系而存在的的抚养义务，虽然因为婚姻关系的解除而终止，但在离婚时，如果一方有困难，另一方应给予适当的帮助，但这种帮助是有条件的。再婚前

2023-08-17

359人看过
房贷
房子有房贷,离婚后归一方所有,怎么过户

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方必须先付清银行贷款。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。一、夫妻协议离婚房贷未还清怎样办理按揭在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分

2023-03-12

409人看过