我国国家买房子税怎么算公式-法师兄

我国国家买房子税怎么算公式

来源：互联网时间： 2023-05-17 10:35:33 241 人看过

一、买房要征收的税种

具体需要缴纳的税费有以下几种：

1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收;

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴;

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别;

4、大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;

5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;

6、权属登记费;

7、交易手续费。

二、拓展资料：

90平方以下不用印花税。契税为1%。

流程：落定、7日内交首期、签合同、开发票、办按揭，银行放款。

维修基金到交行缴纳，然后到房屋中心换发票，契税到财政局大厅缴纳，带合同和身份证。

办按揭：首期款，定金发票，首期发票，合同维修基金契税单收入证明、当事人身份证、户口簿，如夫妻出示结婚证。

卖旧房子就找中介公司放盘就可以了，收取的好像是10W以下一千块。两年之内要交20%的交易税，超过两年的就是5%的交易税。也要到房屋中心转名。

若您在购房的过程中不知如何缴费可以详细阅读上文内容。同时在计算的过程中应当向专业机构人员寻求帮助，并买主及时进行缴纳。当然，一般的房子都是需要缴纳以上税费的，若是有多缴的或者不符合规定应当及时提出。

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