签订转租合同时应注意哪几点
来源:互联网
时间: 2023-07-21 16:03:43
436 人看过
签订转租合同时应注意以下几点:
1、注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同;
2、注意签订租赁合同时,应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担,确定违约责任和补偿标准;
3、注意签订租赁合同时,必须得到大房东的书面同意;
4、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限。
转租合同的签订
房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢地产交易专家提醒大家,要想维护自己的合法权益,一定要签合同。在签租赁合同时,要特别注意三点:
第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
第二,根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
第三,承租人转租,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
个人在签订租赁合同时应注意哪几点
366人看过
-
签订转租合同时应注意什么
277人看过
-
签订合同时应注意哪些关键点?
308人看过
-
签订合同需要注意哪几点
300人看过
-
签订转租合同应该注意哪些事项
247人看过
-
签订劳动合同时需要注意哪几点
407人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#书面合同
最新文章
#书面合同
相关咨询
-
签订劳动合同时需要注意哪几点陕西在线咨询 2023-02-17签订劳动合同需要注意的有: 1、签订合同时,劳动者首先要了解清楚单位的基本情况。 2、劳动者要了解清楚自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。 3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。 4、关于试用期的问题要特别注意。 5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。 6、劳动者工作时间与工作条件要明确。 7、社会保险约定。 8、不要签空白合同。
-
签订合同需要注意哪几点澳门在线咨询 2023-02-16签订合同要注意下列几点: 1.注意签订合同的主体是否合法。 2.注意合同的内容是否全面、合法。 3.注意合同是否存在不平等的条款。 4.注意违约责任的约定以及违约金的约定。
-
签订租赁合同时应注意哪些吉林省在线咨询 2022-04-081、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证, 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、
-
签订租房合同需要注意的几点江苏在线咨询 2022-04-16签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产
-
签订合同需要注意哪几点的贵州在线咨询 2022-07-20签订合同需要注意如下四点: 1、合同是否符合法律规定; 2、合同当事人是否具有主体资格; 3、合同的内容是否完善详尽; 4、合同各方当事人的权利和义务是否平等。