签订转租合同时应注意哪几点-法师兄

签订转租合同时应注意哪几点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 16:03:43 436 人看过

签订转租合同时应注意以下几点：

1、注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；

2、注意签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担，确定违约责任和补偿标准；

3、注意签订租赁合同时，必须得到大房东的书面同意；

4、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限。

转租合同的签订

房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢地产交易专家提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点：

第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

第三，承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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