房屋转让能退定金吗-法师兄

房屋转让能退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 09:44:37 371 人看过

如果是收受定金的卖方违约，定金能退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋转让合同定金能退吗

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

房屋转租
房屋转租能否退还租金？

房子转租房租不能退。具体而言，符合下列条件的可转租：1、转租必须征得房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。不能转租的房子转租后的法律后果未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租

2023-07-11

430人看过
法律综合知识
转让店铺定金能退吗没签合同

一、转让店铺定金能退吗没签合同在该情况下，违约责任是不可回避的。据现行法律规定，若双方当事人约定通过支付定金来确立主合同的担保，那么支付定金的一方若未履行签订主要合同的义务，其将无法主张返还所缴纳的定金；反之，如果收取定金的一方未能按约履行，则应向支付定金的一方予以通赔付双倍定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、转让店铺订金能退吗

2024-07-10

275人看过
集资房
不能转让的房屋

无房产证的房产；被查封的房产；未解除抵押的房产；业主离婚未办理析产登记的房产；集体所有土地开发的房产；伪造房屋产权人的委托书出售的房屋；卖方是无民事行为能力人；拖欠税费的房产；未满5年经济适用房、集资房；业主死亡未完成继承的房产；有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；产权因违规搭建被冻结。哪些房子不能转让下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。从这些内容里我们可以了解到未取得房屋产权证的房屋是不可以买卖的，但如果已经签订了合同，合同是有效的，只是产权未经登记不生效。《城市房地产管理法》第三十七条公民的下列房

2023-07-04

258人看过
法律综合知识
如何让房地产商退房屋定金？

买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2024-04-26

396人看过

房屋抵押
房屋抵押后还能转让吗

一、房屋抵押后还能转让吗1、房屋被抵押后是不能转让的。法律规定，不得转让的房产有权属有争议的房屋，房屋被抵押后，房屋的物权就存在瑕疵，转让受到一定的限制。所以，房屋被抵押后是不可以进行转让的。2、法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房屋抵押超期抵押还有效吗

2023-06-14

499人看过
法律综合知识
房屋五证不全定金能退吗

若协议签署时存在失效情况，买方在合理范围内保持公正且无任何过失，而卖方则存在过错行为，在此种情况下，卖方需将所有接受的资产（包括预付定金）归还给买方，同时对于买方因协议中未履行相关条款而造成的损失进行全额补偿。需要强调的是，在订立合同时，定金不宜超出主合同标的物总价值的百分之二十；如给付定金的一方未能按照承诺履行应尽的义务，其不得向对方索要定金的权利；反之，若接受定金的一方未能按约履行相应责任，则必须以两倍的金额返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-28

245人看过
定金
买期房，交定金后，未建房屋，定金能退吗？

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。买房什么是期房买房期房是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得

2023-08-15

139人看过
法律综合知识
定金转化为购房款能退吗

若您以定金形式购买房产并寻求退款，应首先联系开发商进行商议。若开发商表示同意，则您可顺利地取出款项；然而若其持反对意见，那么退款便无法实现。然而，尽管您并未签订书面合同，但这并不代表合同关系不存在。实际上，合同的表现形式多种多样，包括口头表述、书面文件以及其他形式。一旦合同正式生效，任何一方都不得擅自毁约。在定金合同中，如未对违约行为做出明确规定，单方面解除合同的情况下，应按照相关法律法规进行处理。倘若双方未能就此问题达成共识，那么违约责任将不可避免，甚至需要承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

2024-05-01

240人看过

法律综合知识
团购房交了定金好能转让吗

一、团购房交了定金好能转让吗在签订房屋买卖合同时，若交付了定金，则该定金在一定条件下是具备可转让性的。举例来说，若您所购买的房产为新开发楼盘的一手房源，且开发商并未明确规定禁止其所有权转让，那么此时便可依法将该房产出售或转让给他人。然而，如合同中有明文规定禁止此类行为，则必须尊重合同约束，不得擅自违约转让。至于二手房交易，您需要与原房主进行充分沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。关于定金的定义，它是指为了确保合同的顺利履行，消费者需提前向家具销售商（即卖方）支付一定金额的款项。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的相关规定，债权人有权将其债权的全部或部分转让给第三方，但以下情况除外：1．根据债权性质，不得进行转让；2．按照当事人之间的约定，不得进行转让；3．依照法律规定，不得进行转让。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下

2024-07-06

160人看过
违约金
房屋租赁押金可以转让吗

合同具有相对性，房屋租赁押金是不可以转让的，应当予以退还。什么是租房押金1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协

2023-06-15

380人看过
法律综合知识
商品房认筹金转为定金能退吗

认筹金转为定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或

2024-05-07

105人看过
法律综合知识
民法典规定押金能转为房屋定金吗

一、民法典规定押金能转为房屋定金吗民法典规定双方协商一致的押金能转为房屋定金。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照约定全面履行自身的义务，非经协商一致不得擅自款项的性质。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、民法典房屋中介个人收定金是否有效民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介无权收取定金，所以房屋中介收取定金一般无效。房地产中介作为中介人，无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双

2024-02-03

331人看过

定金合同
民法典买卖房屋的定金合同能否转让

一、民法典买卖房屋的定金合同能否转让买卖房屋支付定金签订定金合同的，定金属于债权保证金，在双方协商一致的情况下，可以转让的。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先，从当前的规定看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致，买受人不买房了，合同未订立的，开发商就要退还定金给买受人。其次，商品房开发商不肯退还定金的，买受人可以去法院提起诉讼进行处理。具体而言，去法院起诉时按照以下步骤进行：1、先准备起诉状。写明要求

2023-04-12

372人看过
定金
门面转让定金能否申请退款？

转让门面定金交了不能退，但是收受定金的一方不履行债物的，应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。门面转让协议书模板详细版＜p＞立契约书人＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：＜／p＞＜p＞一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落＿＿＿＿市＿＿路＿＿号的＿＿＿＿＿＿＿＿，转让予乙方经营。＜／p＞＜p＞二、本件转让价格及其计算标准：＜／p＞＜p＞（一）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币＿＿＿＿万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。＜／p＞＜p＞（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。＜／p＞＜p＞（三）甲方应收未收款约计＿＿

2023-08-15

438人看过