买房的定金能不能退呢-法师兄

买房的定金能不能退呢

来源：互联网时间： 2023-03-21 09:40:53 420 人看过

买房的定金在一定条件下是可以退的。开发商违约导致合同目的不能实现时就可以要求退定金。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。

一、定金不退合法吗

不退定金是否合法视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，如果不退不合法。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，不退合法。

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金，不退的不合法。

二、没签合同需要退定金吗

没有签合同付了定金的，定金是否能退应当视情况而定。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

非因合同双方原因导致合同不能签订的，应当返还定金。

三、合同款可以退吗

如果合同相对人没有过错的，预付合同款一般不可以退还；因收受预付合同款的一方存在过错导致合同不成立或者不能实现合同目的的，可以要求其退还预付合同款。

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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