两人一起租房合同只签一人合法吗-法师兄

两人一起租房合同只签一人合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:03:13 311 人看过

一、两人一起租房合同只签一人合法吗

1、多人一起租房合同只签一人是不合法的，因为合同双方当事人必须是享有合同权利或者是履行合同义务的人员。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。一旦签订了租赁合同，那么就意味着必须严格的按照租赁合同内容来履行自身的义务，比如说其中一方违约需要承担违约责任。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、如何认定房屋租赁合同的法律效力

认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:

审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是来否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。自审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:

1、未取得产知权或者经营管理权的；

2、产权有争议或者产权受到限制的；

3、不可分割的共有道房屋未取得其他共有人同意的；

4、属于违章建筑的；

5、不符合安全标准的；

6、已抵押，未经抵押权人同意的；

7、法律、法规禁止的。

在签署租房合同的时候，多少人租赁那么就签署多少份合同，这个时候最好就是提前了解清楚，然后根据这个实际情况来进行合同的签订。签订合同也是为了保护自身的利益。

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