购房合同公证费用怎么收费,购房合同公证是必须的吗-法师兄

购房合同公证费用怎么收费,购房合同公证是必须的吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 03:10:38 464 人看过

购房合同公证费用的收费需要根据房屋出售价格来按比例收费，比如房屋出售价格在五十万以下的按照百分之零点三的价格收取费用。购房合同公证不是必须的，法律并没有强制性要求购房合同必须公证，当事人可以根据利益最大化的原则选择是否进行公证。

一、购房合同公证费用怎么收费

购房合同公证费用的收费标准具体如下：

1.房屋出售价格在500000元以下的，按照0.3％进行收取；

2.若按比例收费不到200元的需要按200元收取；

3.房屋出售价格500001元至5000000元的，按0.25％进行收取；

4.房屋出售价格在5000001元至10000000元，按0.2％进行收取。

二、购房合同公证是必须的吗

购房合同公证不是必须的，当事人可以根据自己的需要选择是否进行公证。最好对购房合同进行公证，因为经过公证后的购房合同还具有证据上的效力，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强，在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。

三、购房合同公证应注意什么

购房合同公证应注意什么如下事项：

1.房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。

2.产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。

3.房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。

4.房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。

国家禁止单位购买私人房屋，如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房，否则将无法进行公证。

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